Appartement 3 chambres, 160 m²

Sant'Agata li Battiati, Catane (province)

Près des "Deux OBELISCHI" en face du parking échangeur de BRT mais déjà commun de Sant'Agata les Battati, il est à vendre via Francesco Lo Jacono, un appartement de plus de 160 m2 de plain-pied, entièrement rénové dans les moindres détails et avec des finitions et des matériaux de qualité.
L'appartement panoramique surplombant le golfe de Catane est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de seulement six appartements et se compose comme suit:
- Entrée sur espace ouvert d'environ 70 m2 séjour/salle à manger/cuisine, première salle de bain avec douche, couloir qui dégage deux chambres confortables, salle de bains représentative avec jacuzzi et chambre principale de 30 m2 avec terrasse panoramique surplombant le golfe de Catane.
La propriété comprend la terrasse panoramique au-dessus de 180 m2 d'EXCLUSIVITÉ DE L'APPARTEMENT et un garage confortable d'environ 18 m2.
La propriété libre et balconnée sur trois côtés, a subi une rénovation intérieure et extérieure complète et minutieuse de manière moderne avec des matériaux de qualité et de premier choix, l'ensemble du système électrique et sanitaire a été refait de fond en comble, il suffit de penser à la "Simon Urmet" en ce qui concerne les plaques et les fruits en coloration "C" dédiés au système électrique DIFFÉRENTIÉ, les projecteurs LED pour l'éclairage de l'ensemble du bâtiment, volets électriques sur toute la maison,
revêtement de tableaux "CARRARA" pour le toit des deux services d'hygiène, WALK -IN en marbre et verre trempé en ce qui concerne la douche avec colonne multijet, murs en granit contrastant sur espace ouvert et cuisine, câblage total etthernet dans toutes les pièces, prédisposition pour climatiseurs dans toutes les pièces, portes coulissantes et livres "SCRIGNO", sol en grès cérame effet bois ROVERE sur toute la surface et sur les balcons,
Chaudière de dernière génération à condensation avec thermostat numérique interne, plaques thermiques dans le mobilier thermique dans toutes les pièces, fenêtres à double vitrage / chambre à coupure thermique avec double ouverture (buanderie et vasistas) et moustiquaires, luminaires coulissant OURSIZE triple couche avec moustiquaire dans la chambre principale qui est préparée pour le dressing compte tenu de la taille abondante.
Climatiseurs SAMSUNG de dernière génération avec contrôle à distance "SMART THINGS SAMSUNG" de 24000btu déjà installés dans l'espace ouvert et de 12000btu déjà installé dans la chambre principale;
Cuisine "ALL' AMERICANA" sur mesure en coin avec isolone centrale avec sièges "SNACK" de GISESEGI HOME DESIGN.
Solaire thermique de 300lt sur la terrasse pour l'eau sanitaire et une réserve d'eau de 1000lt avec moteur électrique de 2 CV.
La classe énergétique de la propriété a été cataloguée A1 compte tenu de l'isolation interne totale des murs et des cloisons et de la certification des systèmes sanitaires, de chauffage et de chauffage solaire qui ouvre la possibilité de demander MUTUO GREEN.