Demeure historique 5 chambres, 650 m²

Sant'Agata li Battiati, Catane (province)

MERVIILLEUSE villa du XIXe siècle à usage résidentiel, avec à l'intérieur du complexe commercial de restauration et d'agrandissement récents, destiné aux événements et fêtes privées.
Les deux bâtiments, parfaitement restaurés, avec une entrée commune de la Via Roma 92, constituent, avec la cour qui les sépare et le grenier de pertinence sur lequel ils donnent, un complexe architectural d'une valeur historique, architecturale et environnementale considérable.
La villa, très articulée d'un point de vue architectural et distributif, est répartie sur quatre niveaux, au rez-de-chaussée, mezzanine, premier et sous-sol avec des surfaces couvertes brutes de 279,16 mètres carrés, 20,83 mètres carrés, 69,80 mètres carrés et 55,55 mètres carrés. Au premier étage, il y a une terrasse et deux balcons, d'une superficie totale de 33,72 mètres carrés, tandis que la cour extérieure au rez-de-chaussée a une superficie de 416,2 mètres carrés.
Les structures de la villa sont en maçonnerie de pierre de lave, à l'exception de l'extension, récemment construite avec une structure en béton armé, qui s'intègre parfaitement dans l'organisme historique et architectural de la villa d'origine.
Le bâtiment commercial se compose des rez-de-chaussée et du premier étage, avec des surfaces couvertes brutes respectivement de 171,50 mètres carrés et 37,22 mètres carrés, il y a, au rez-de-chaussée, une cour extérieure, de pertinence, de 53,74 mètres carrés.
Les structures du bâtiment commercial sont en maçonnerie de pierre de lave, à l'exception d'une partie du rez-de-chaussée, récemment agrandie avec une structure portante en acier et des murs en verre.
Sur la superficie de 197,69 mètres carrés résultant de la démolition d'un bâtiment rural existant au rez-de-chaussée, un projet a été présenté, utilisant le volume du bâtiment démoli, qui comprend la construction de deux appartements au rez-de-chaussée, chacun composé de trois chambres et services, ainsi que d'un garage souterrain, de 34,18 mètres carrés de surface utile, à réaliser en dessous du rez-de-chaussée. La zone comprend un terrain adjacent d'environ 2000 mètres carrés sur lequel un projet d'extension de la zone d'hébergement a déjà été approuvé par la municipalité avec l'ajout d'une piscine et d'un solarium joint au plan.