270 000 €
Terrain agricole San Gregorio di Catania, Catane (province)
Descriptif
Via Bruxelles - SAN GREGORIO DI CATANIA
Importante opportunité immobilière dans une position stratégique et à haute visibilité ; le terrain s'étend sur une superficie de 2 935 m² dans une zone en forte expansion et de connexion.
DESTINATION URBANISTIQUE:
Le terrain bénéficie d'une destination mixte qui permet plusieurs utilisations, avec une prévalence fonctionnelle très intéressante:
- Zone D1 (Prévalente): Destination pour établissements de production artisanale et activités commerciales. Idéal pour la réalisation de hangars, showrooms ou sièges sociaux.
- Zone B2: Portion destinée à achèvement de construction.
- Zone E3: Portion à verdure/rurale de valeur environnementale, idéale pour garantir des distances ou des espaces ouverts de prestige.
POINTS FORTS
Accessibilité: accès direct depuis via Bruxelles, garantissant un accès facile aux véhicules.
Versatilité: La combinaison des zones D1 et B2 offre une flexibilité de conception supérieure à la moyenne des terrains agricoles de la zone.
Documentation: Certificat de Destination Urbanistique mis à jour et disponible.
Détails
- Type de bien
- Terrain agricole
- État
- N/A
- Surface habitable
- 2935 m²
- Classe énergie
- Référence
- 30721400-121
Distance de:
- Aéroports
11.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
74.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
179.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
188.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Sortie d’autoroute
- 210 m
- Hôpital
- 2.8 km - Ospedale Cannizzaro
- Côte
- 3.8 km
- Station de ski
- 15.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
580 m - Supermarché - Eurospin
1.4 km - Boucherie - Macelleria La Fauci
1.4 km - Boulangerie - Panificio Caruso Antico Forno
2.0 km - Centre commercial - I Portali
- Manger à l’extérieur
430 m - Café - Viscuso
440 m - Fast-food - La Tettoia
1.1 km - Restaurant - Le Tre Caravelle
3.3 km - Glacier - Al Buon Gelato
- Activités sportives
540 m - Centre sportif - Tennis School Montekatira
3.7 km - Salle de gym - Virgin Active
25.7 km - Centre équestre
31.8 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
- Écoles
2.3 km - École - Liceo Emilio Greco - plesso di Sant'Agata li Battiati
3.8 km - Université - Accademia di Belle Arti di Catania
6.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Pharmacie
- 1.4 km - Pharmacie - Farmacia Cardillo - Rosa
- Vétérinaire
- 5.0 km - Vétérinaire
Informations sur San Gregorio di Catania
- Altitude
- 321 m d’altitude
- Superficie
- 5.65 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 11464
Carte
Contacter l’agence
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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