Villa 3 chambres, 170 m²

San Gregorio di Catania, Catane (province)

Dans un contexte résidentiel exclusif et prestigieux, nous disposons d'une Appartanvilla indépendante avec deux étages et un sous-sol avec rampe privée et garage, entièrement rénovée et avec cour privée.

La villa, de construction récente (2013), s'étend sur environ 170 m² avec un excellent cahier des charges et des finitions de haute qualité, est idéale pour toutes les solutions d'habitation, que ce soit pour une grande famille ou un couple, grâce à l'utilisation totale de tous les espaces disponibles, elle reste spacieuse à l'intérieur mais confortable et concise en même temps.

La propriété, caractérisée par la richesse des détails stylistiques et le soin apporté au choix des finitions, se présente avec des pièces très lumineuses à l'intérieur grâce à sa triple exposition et bien délimitées, menuiseries à double vitrage à peinture noyer canaletto, avec cadre extérieur et seuil en pierre lavique façonnée sur tous les côtés, volets anti-intrusion avec ailettes réglables à peinture à chaud, portes intérieures précieuses et façonnées, portes blindées à double carte refaisable, chauffage indépendant avec radiateurs en aluminium et climatisation dans toutes les chambres, système d'alarme centralisé et lumières de secours, complètent l'affaire l'installation photovoltaïque de 3kw avec production décennale d'installation.

Le contexte dans lequel se trouve la propriété conjugue parfaitement le besoin d'intimité absolue immergée dans le vert et la commodité par rapport à la proximité de la ville et des principaux services, panoramique avec vue sur l'Etna, elle se prête aussi bien pour une résidence estivale que pour être vécue comme maison principale.
La structure a tous les documents d'urbanisme en règle et l'aspect planimétrique conforme à l'état des faits, afin de pouvoir envisager l'hypothèse d'un prêt hypothécaire pour un accord plus rapide.

Possibilité de reprise sur un bien à Londres.

Nous nous distinguons par notre maximum sérieux et concret et c'est en même temps la seule exigence demandée aux intéressés.
Aucune négociation téléphonique

« Venga a' li lidi tuoi
fè d'opre alte e leggiadre,
o isola del sole, o tu d'eroi
Sicilia antica madre ».
(Giosuè Carducci, "Rime e ritmi"- à la fille de F. Crispi, 1898)