Villa 9 chambres, 1111 m²

San Gregorio di Catania, Catane (province)

TIMES NETWORK IMMOBILIER - AGENCE VALVERDE

RÉF. V345 - 0957213810

PARFAIT POUR QUI
- Propriété exclusive préférée
- Il a besoin d'une solution de trois familles
- Souhaitez une vue splendide sur la mer

PropriétésÀ ET EMPLACEMENT
Située sur la colline de Cerza et entourée d'espaces extérieurs privés avec jardin, cette villa de trois familles, avec deux entrées indépendantes, offre une vue panoramique imprenable sur toute la ville de Catane, avec la mer qui s'étire à l'horizon offrant un arrière-plan peint sur les tons du bleu.
La division actuelle en trois unités résidentielles polyvalentes et fonctionnelles, chacune avec sa propre entrée, fait de cette villa une option idéale pour accueillir confortablement plus de familles. Cette disposition assure un environnement privé et calme, vous permettant de profiter de votre vie quotidienne en toute sérénité.
De plus, si vous avez besoin de plus d'espace pour votre famille, vous aurez la possibilité de rendre les intérieurs unifiés, transformant votre maison en une solution de logement unique et spacieuse.
Sa position stratégique, à une courte distance des principales artères routières, vous permet d'accéder facilement au cœur de Catane et d'explorer confortablement les autres endroits enchanteurs de l'est de la Sicile.
La villa offre donc une combinaison idéale de tranquillité, vue panoramique sur la mer et confort d'accès aux principaux points d'intérêt de la région.

TROIS SOLUTIONS HABITATIVES
1ère Unité
Située à l'entresol d'une élégante résidence, cette unité dispose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un triple séjour lumineux et accueillant avec accès direct, grâce à de grandes fenêtres, deux splendides terrasses avec une vue imprenable sur la mer.
La cuisine, adjacente à la salle à manger, est confortable, lumineuse et fonctionnelle. Complétez l'étage une salle de bain et une buanderie pratique. A l'étage, trois chambres offrent espace et confort, combinées par une autre terrasse panoramique idéale pour des soirées de détente. Deux salles de bain supplémentaires et un espace buanderie complètent ce niveau. Le grenier, un grand et lumineux espace avec des hauteurs de toit qui contribuent à créer une atmosphère accueillante, offre des possibilités infinies d'utilisation, un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs, en s'adaptant parfaitement aux différents besoins de la vie quotidienne.

2ème Unité
L'entrée au rez-de-chaussée introduit un grand espace ouvert qui s'étend jusqu'à une grande cour intérieure privée.
En montant au premier étage, vous êtes face à une cuisine-séjour spacieuse et moderne, complétée par une chambre et une salle de bain.
Le deuxième étage abrite trois chambres, chacune avec un balcon privé d'où vous pourrez profiter de la brise marine rafraîchissante. Ces chambres sont complétées par trois salles de bains privées, au service des chambres, assurant un haut niveau d'intimité et de confort pour tous les occupants.

3ème Unité
La troisième unité est située sur le côté sud de la propriété juste en dessous dans le bâtiment central.
L'entrée s'ouvre sur un salon confortable qui mène à la cuisine, à la chambre principale, à la chambre et à la salle de bain, offrant un aménagement confortable et fonctionnel; même dans cette solution, nous trouvons de splendides terrasses avec vue mer, excédent fondamental pour toute la solution.

JARDINS ET TERRASSES VUE MER
Les espaces extérieurs spacieux représentent une oasis accueillante de tranquillité et de beauté, encadrée par la majestueuse vue sur le golfe de Catane. Ils offrent une vue imprenable qui salue les invités avec un sentiment d'exclusivité et de paix. Ces lieux, entourés d'une atmosphère chaleureuse et garantissant une intimité totale, sont le refuge idéal pour créer des souvenirs heureux et des moments de convivialité inoubliables.
Que vous souhaitiez organiser des apéritifs élégants, célébrer des événements familiaux ou organiser des réunions d'affaires importantes, la villa garantit toujours le cadre idéal pour transformer chaque occasion en une expérience inoubliable et pleine de style.
Sa disposition spacieuse et la qualité de ses environnements extérieurs vous permettent d'accueillir les invités avec style et raffinement, garantissant un environnement confortable et accueillant.
De plus, grâce à son exposition favorable et à sa position privilégiée, la villa bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer, visible non seulement depuis les terrasses et le jardin, mais aussi depuis les intérieurs, qui s'ouvrent à la beauté naturelle environnante.

VOTRE NOUVEAU BUSINESS
La deuxième unité résidentielle se distingue par ses multiples possibilités de gestion et d'utilisation.
La configuration sur plusieurs niveaux et la répartition intelligente de l'espace permettent aux propriétaires de gérer facilement des activités liées à la maison principale, telles qu'une chambre d'hôtes, une chambre d'hôtes ou une maison de vacances. La présence d'une cuisine-séjour spacieuse et de chambres avec salles de bain privées rend la structure parfaite également pour accueillir un bureau professionnel, un espace homeoffice ou toute autre activité qui nécessite un siège indépendant, mais toujours proche de la résidence principale. La flexibilité de la disposition vous permet de personnaliser les espaces selon vos besoins spécifiques, garantissant une gestion efficace et sur mesure des activités. De cette manière, la villa transcende son rôle de résidence simple pour se transformer en un hub dynamique d'activités professionnelles ou commerciales, offrant de nombreuses opportunités pour tirer le meilleur parti du potentiel de la propriété.

NE PAS manquer cette SOLUTION
Cette propriété extraordinaire est une opportunité unique idéale pour ceux qui recherchent une élégante résidence avec vue panoramique sur la ville et la mer de Catane. Sa structure polyvalente, combinée à sa position stratégique et au design raffiné, en fait un investissement idéal pour ceux qui apprécient la qualité et l'exclusivité. Avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété se prête à de multiples usages, de la résidence de luxe à la possibilité de développer des activités commerciales ou d'hospitalité, une véritable opportunité à ne pas manquer pour un public qui recherche le meilleur en termes de confort, de style et de polyvalence.

POUR INFO : 095 7213810 - 350 0628435