Maison jumelée 4 chambres, 257 m²

San Giovanni la Punta, Catane (province)

Si vous recherchez une maison qui allie la liberté de vastes espaces extérieurs à la chaleur d'environnements accueillants et fonctionnels, cette villa jumelée à San Giovanni La Punta vous séduira dès le premier regard. Située dans la rue privée Via Modena, c'est une demeure de 257 m² conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre élégance, indépendance et confort. L'expérience commence en franchissant le portail. Un jardin soigné dans les moindres détails vous accueille comme une oasis verte privée, annonçant l'élégance des intérieurs. En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, le regard est captivé par un grand et lumineux salon de réception rehaussé d'un parquet raffiné. La zone de vie est complétée par une pièce polyvalente idéale comme bureau ou chambre d'amis, une élégante salle de bain avec douche et une spacieuse cuisine habitable. Mais la véritable force de ce niveau est la fluidité avec l'extérieur : chaque pièce s'ouvre en effet sur une immense terrasse arrière. Vous y trouverez un grand gazebo d'environ trente mètres carrés, un salon extérieur entouré de verdure où imaginer des dîners d'été inoubliables, des apéritifs au coucher du soleil et des moments de détente pure dans une intimité totale, également desservi par une réserve d'eau souterraine d'un volume de cinq mille litres. En montant au premier étage, on pénètre dans la zone nuit, un environnement intime et raffiné où le parquet chaud sous les pieds procure une sensation immédiate de chez-soi. La chambre principale est une véritable suite exposée à l'est, baignée par le soleil du matin et agrémentée d'une salle de bain privative avec douche et d'un balcon-terrasse privé. Le premier étage comprend également deux autres grandes chambres, une deuxième salle de bain avec baignoire et des fenêtres à double vitrage qui garantissent une efficacité et une tranquillité maximales. Enfin, le sous-sol est peut-être l'environnement le plus surprenant et le plus accueillant de la maison. Un énorme espace ouvert inondé de la lumière naturelle du matin grâce aux grandes baies vitrées à l'est, caractérisé par un sol en terre cuite chaleureux et un poêle à granulés crépitant qui crée une atmosphère unique pendant les mois d'hiver. Ce niveau, protégé par des vitres anti-effraction et des portails de sécurité, abrite également une pièce supplémentaire, une salle de bain, un débarras et un espace isolant. Sa véritable magie réside dans sa praticité : vous pouvez y accéder depuis l'intérieur, le jardin ou directement le garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Imaginez le confort de rentrer chez vous les jours de pluie et de décharger les courses directement dans la maison, sans faire un seul pas à l'extérieur. Du point de vue technologique et énergétique, la propriété est prête à être habitée sans aucune préoccupation, avec un système photovoltaïque pour réduire la consommation, un chauffage central à radiateurs et un poêle à granulés intégré, ainsi qu'un système d'alarme anti-effraction. Son emplacement est imbattable. Vivre à Via Modena signifie profiter du maximum de tranquillité sans renoncer à rien : les services primaires, les écoles de tous ordres et degrés, les salles de sport, les centres commerciaux de premier ordre, les services municipaux et l'accès à l'autoroute sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Bref, une maison à vivre, à respirer et à faire vôtre : il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir en personne.