Villa 7 chambres, 527 m²

San Giovanni la Punta, Catane (province)

Au cœur de San Giovanni la Punta, dans un emplacement stratégique qui allie l'intimité d'une résidence d'élite à la proximité immédiate des principaux services, centres commerciaux et échangeurs autoroutiers, nous proposons à la vente une prestigieuse villa entièrement et finement rénovée.
Cette propriété représente l'excellence du logement moderne, où les dimensions généreuses rencontrent la plus grande efficacité énergétique et technologique.
La propriété se distingue par une distribution intelligente des espaces, étant composée de deux sous-entités totalement indépendantes, reliées intérieurement mais capables de garantir une intimité totale.
La première sous-entité est parfaite pour un noyau familial secondaire, pour des invités ou comme bureau professionnel de haut niveau.
Elle est composée de : grand et lumineux Open Space, chambre à coucher, service.
La résidence principale, spacieuse et raffinée est reliée par un escalier intérieur mais avec des entrées séparées qui en permettent une autonomie complète.
Elle se distribue sur deux étages qui séparent la zone jour de la zone nuit, grand séjour avec cuisine ouverte et cellier, 4 chambres à coucher chacune avec salle de bain privative et dressing.
La villa est un exemple d'innovation et d'économie d'énergie, conçue pour réduire les coûts de gestion :
ÉNERGIE : installation photovoltaïque de 26 KW avec système de stockage à 8 batteries
CLIMATISATION : système de chauffage et de refroidissement par zones avec 3 chillers et plaques radiantes
EAU : production d'eau chaude sanitaire avec installation séparée
CERTIFICATIONS : toutes les installations et les menuiseries sont dotées d'une certification conforme à la loi
Cette villa représente une solution rare sur le marché, la superficie généreuse, la rénovation totale et l'indépendance des deux unités
la rendent idéale pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent une solution maison-travail dans le même bâtiment ou pour ceux qui souhaitent une propriété de luxe déjà prête à être habitée.
L'ensemble de la propriété est complété par un terrain de plus de 1200 m² où l'excavation pour la piscine a déjà été réalisée et où se trouvent 3 bornes de recharge pour voitures électriques, une terrasse de plus de 300 m² avec une vue splendide sur l'Etna et une grande terrasse au niveau pour profiter de moments de détente.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite exclusive et découvrir le potentiel illimité de cette demeure !