Villa 3 chambres, 150 m²

San Giovanni la Punta, Catane (province)

San Giovanni la Punta / Viagrande - Villa avec 2 600 m² de Terrain - Excellent Investissement avec Revenu

À San Giovanni la Punta, à la frontière de Viagrande, nous vous présentons à la vente une villa indépendante de 4 pièces avec un terrain d'environ 2 600 m², idéale comme investissement immobilier avec revenu garanti.
La propriété est en effet actuellement louée avec un contrat en cours jusqu'en mars 2029, offrant un revenu immédiat et sûr.

La propriété est située dans un écrin de verdure et se trouve au centre d'un grand terrain, accessible par une petite route privée avec portail depuis la route communale, ce qui garantit l'intimité, la tranquillité et la facilité d'accès.

Caractéristiques principales:

-Villa indépendante sur 2 niveaux
-Superficie habitable de 4 pièces
-Porche extérieur
-Terrasses
-Places de parking
-Jardin d'environ 500 m²
-Terrain total d'environ 2 600 m²

Répartition des espaces:
L'habitation se développe principalement au rez-de-chaussée, où nous trouvons:
-Grande cuisine habitable à l'entrée
-Salon
-Chambre à coucher
-Salle de bain
-Buanderie
-Grand porche extérieur

L'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, est composé de:
-Terrasse lumineuse
-Une pièce indépendante
-Salle de bain
-Prédisposition pour coin cuisine
Ce niveau se prête parfaitement comme zone d'accueil, bureau ou unité indépendante.

État de la propriété
-Le rez-de-chaussée a été récemment rénové, avec: nouveaux sols, portes intérieures remplacées, fenêtres récentes, installations mises à jour

L'étage supérieur est habitable mais nécessite d'être modernisé au niveau des finitions.

Les façades et les toitures ont été refaites ces dernières années, améliorant les conditions générales de la propriété. Pour des raisons de confidentialité, les images intérieures présentes dans l'annonce sont des représentations de rendus.

Pourquoi c'est un excellent investissement:
-Bien immobilier loué jusqu'en 2029
-Revenu immédiat
-Grand terrain de propriété
-Contexte réservé
-Possibilité de valorisation future

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété indépendante avec revenu garanti et de grands espaces extérieurs.

Pour obtenir des informations ou pour recevoir plus de détails, appelez l'agent immobilier Remax.