Appartement 2 chambres, 64 m²

San Giovanni la Punta, Catane (province)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE

SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) - VIA NAZARIO SAURO 18


Dans une position centrale, à l'intérieur d'un petit immeuble, il y a un appartement de 2 pièces au deuxième et dernier étage, non desservi par un ascenseur, avec une terrasse au-dessus.

COMPOSITION
L'appartement se compose d'une entrée dans un salon avec cuisine ouverte et balcon, une chambre double avec balcon, une petite chambre / bureau avec fenêtre, salle de bains privative et buanderie extérieure.
La propriété comprend une terrasse d'environ 50 mètres carrés.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
Via Nazario Sauro est l'une des rues les plus centrales et bien reliées de San Giovanni la Punta, à quelques minutes de Catane.
Le quartier est résidentiel et calme, mais en même temps il offre tous les principaux services à portée de main: supermarchés, boulangeries, écoles, pharmacies, banques, bureaux de poste et arrêts de bus (ligne 307), ce qui en fait l'endroit idéal pour les familles et les professionnels.
Dans les environs immédiats, il y a aussi des établissements scolaires et des parcs publics, parfaits pour ceux qui ont des enfants ou qui veulent vivre dans un contexte dynamique mais sûr.
Le quartier est bien desservi par la route principale : à quelques minutes se trouvent les allées de la Tangenziale di Catania et de l'autoroute A18, facilitant les déplacements vers le centre de Catane, l'Etna, Acireale et les autres localités etnee. La présence de transports en commun et de liaisons rapides rend cette solution de logement intéressante également pour ceux qui travaillent dans la ville mais veulent vivre dans un contexte plus serein.


SPÉCIALITÉS
La propriété est parfaite pour ceux qui rêvent d'un projet de modernisation avec caractère, dans une position stratégique et avec un potentiel à valoriser. C'est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent ou qui veulent créer leur première maison sur mesure.
Luminaires en aluminium. Pas de charges de copropriété.


SITUATION ACTUELLE ET POSSIBILITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
L'aménagement intérieur de l'appartement est agréable et fonctionnel, mais il est possible d'apporter des modifications, selon vos goûts et vos besoins.

RÉGULARITÉ - SITUATION URBAN ET CATASTIQUE
La propriété a été régulièrement construite conformément à la concession de construction du 25/01/1966, délivrée par la municipalité de San Giovanni La Punta.
L'appartement présente des différences entre le plan cadastral et l'état actuel des lieux; Le processus technique de régularisation est déjà en cours, avec une mise à jour planimétrique par un professionnel habilité. La conformité cadastrale sera garantie dans la conclusion de l'acte notarié définitif.
La propriété est libre d'hypothèques.
Classe énergétique F.