Maison individuelle 3 chambres, 181 m²

San Giovanni la Punta, Catane (province)

*** OPEN HOUSE SAMATO 24 MAI DE 10H30 A 12h30 ***


MAISON INDIVIDUELLE SUR DEUX NIVEAUX AVEC TERRASSE

SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) - VIA SOUS-TENANTE GRASSO 51

Dans une position centrale, au coeur de San Giovanni La punta, et précisément dans via Sottoente Grasso n. 51, il y a une maison individuelle, divisible, sur deux niveaux, d'une superficie totale de 180 mètres carrés avec des espaces extérieurs.

COMPOSITION
L'appartement du rez-de-chaussée, à restaurer, a une superficie d'environ 75 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec fenêtre, d'une salle de bains et d'une cuisine avec petite cour; la mezzanine d'environ 10 mètres carrés pourrait être utilisée comme débarras pratique; le premier étage, déjà rénové, couvre une superficie d'environ 90 mètres carrés bien divisée, ce qui rend la propriété moderne et fonctionnelle. Il se compose d'un couloir confortable qui mène à un espace ouvert, d'une petite chambre vitrée, d'une chambre double donnant sur le balcon, d'une buanderie extérieure, d'une buanderie intégrée et d'un service pratique avec fenêtre.
Fenêtres en aluminium double vitrage et moustiquaires.
Un escalier extérieur mène à un dallage solaire d'environ 60 mètres carrés.


POSITION GÉOGRAPHIQUE
La Via Sottoente Grassa est située dans une position très centrale, à côté de la célèbre et desservie Via della Regione et de la Via Etna, à proximité immédiate de la Piazza Lucia Mangano, à une courte distance des centres commerciaux Zagare et Portali, à quelques minutes des entrées de la rocade.


SPÉCIALITÉS
Habiter dans cette maison vous permet de profiter de l'intimité qui offre une maison individuelle, dans un espace privé mais, en même temps, central et desservi.
Il est également possible de diviser la maison en deux appartements, si nécessaire, avec des entrées séparées, respectivement.


RÉGULARITÉ - SITUATION URBAN ET CATASTIQUE
La propriété a été régulièrement construite conformément à la licence de construction du 14/07/1965
Vous êtes en possession d'un certificat de vie délivré le 22/09/1971.
La propriété est libre d'hypothèques.
A.P.E. en classe énergétique F.

C'est une opportunité incontournable pour ceux qui veulent une maison accueillante et fonctionnelle, avec la possibilité de la diviser en deux unités immobilières et à des fins d'investissement.