Appartement 2 chambres, 116 m²

San Giovanni la Punta, Catane (province)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE

VIA MACELLO 86 - SAN GIOVANNI LA PUNTA

Dans une position stratégique, à l'intérieur de la "Résidence Rubino", vous avez un appartement de 3,5 pièces au deuxième étage, non desservi par un ascenseur.

COMPOSITION
L'appartement, d'une superficie de 116 mètres carrés, est situé à l'intérieur de la résidence Rubino, avec double entrée allée; il se compose d'une entrée sur un séjour confortable avec terrasse de plain-pied, deux chambres dont un balcon, cuisine avec velux et deux salles de bains.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
L'appartement est situé dans le quartier résidentiel de la Via della Regione centrale, dans une position stratégique, dans un cadre calme et bien desservi, à quelques pas des centres commerciaux "Le Zagare" et "I Portali"; la zone est bien reliée aux principales voies de communication et aux fossés de la rocade.
Il y a aussi tous les biens et services essentiels (supermarchés, écoles, pharmacies, poste, bars, commerces et transports en commun).

SPÉCIALITÉS
L'appartement est en bon état, a besoin de quelques travaux de modernisation.
Propriété climatisée, qui garantit une température confortable en toute saison.
Les charges de copropriété sont faibles, seulement 30 euros par mois.
Places de parking non couvertes gratuites à l'intérieur de la résidence.

SITUATION ACTUELLE ET POSSIBILITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
L'aménagement intérieur de l'appartement est agréable, mais il est possible de le rendre encore plus fonctionnel en apportant des modifications, selon vos besoins.
Par exemple, il est possible de créer le salon / espace ouvert en démolissant le mur qui sépare le salon de la chambre et transforme la cuisine en une deuxième chambre. De cette manière, la maison aurait une touche supplémentaire de modernité et de fonctionnalité.

RÉGULARITÉ - SITUATION URBAN ET CATASTIQUE
La propriété a été régulièrement construite conformément à la concession de construction n. 46/199 du 31.05.1991.
La propriété est libre d'hypothèques.
Plan d'étage conforme à l'état des lieux.
A.P.E. publié le 24.04.2024. Classe G