Villa 4 chambres, 250 m²

Ragalna, Catane (province)

L'agence HOUSE IMMOBILIERE est heureuse de proposer à la vente sur Ragalna, à quelques pas de la place centrale de Santa Barbara. Une propriété importante avec une villa individuelle à l'intérieur sur 2 élévations au-dessus du sol et un sous-sol.
La villa est en excellent état, d'une superficie totale de 260 mètres carrés. En position dominante, il possède une douce colline totalement immergée dans la végétation des lieux.
Sentiment de tranquillité et de regard enlevé par l'imposante structure, développée sur un sous-sol et deux étages au-dessus du sol et composée de deux appartements indépendants.
La villa est accessible par l'allée bordée d'arbres avec allée et accès piéton, avec portail en fer forgé automatisé.
Sur la belle terrasse principale, pavée de terre cuite sicilienne, et avec une vue imprenable.
La porte d'entrée de l'appartement de 90 mètres carrés au rez-de-chaussée mène au salon avec kitchenette double donnant sur de grandes terrasses de plain-pied, dont l'une abrite un ravissant porche pavé.
Également au rez-de-chaussée une chambre principale spacieuse, une autre pièce utilisée comme chambre, deux salles de bains / buanderie et salle de bains.
A l'étage inférieur s1 de 70 mètres carrés, partiellement souterrain, il y a une grande zone utilisée comme garage et cave.
Au premier étage, nous trouvons un autre appartement de 100 mètres carrés, avec accès indépendant par un élégant escalier en pierre de lave, et terre cuite couverte sicilienne.
Composé à l'intérieur d'un grand et lumineux séjour avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
Toutes les pièces donnent directement sur des balcons privés, qui offrent une vue spectaculaire, et une terrasse confortable qui donne la possibilité de passer des moments de vraie détente. L'appartement au premier étage offre également la possibilité de l'agrandir pour environ 60 mètres carrés supplémentaires, grâce à la grande zone piétonne, qui se connecte directement depuis la cage d'escalier entre la cuisine et le salon.
La villa dispose de deux entrées indépendantes, insérées dans son grand jardin privé d'environ 2 750 mètres carrés avec de charmantes terrasses.
Le terrain entourant la villa est principalement constructible.
Complétez la propriété, un grand espace extérieur bien cultivé avec plusieurs arbres fruitiers et oliviers productifs, d'excellente huile sicilienne sur le terrain Dop Monte Etna, qui embellissent la propriété.
La villa construite avec des matériaux et des finitions d'excellente qualité bénéficie de tout le confort et est soignée dans toutes ses parties intérieures et extérieures.
Demeure parfaite comme première résidence pour savourer l'atmosphère de campagne relaxante, loin des yeux indiscrets, profitant de la proximité des services et du centre-ville. Idéal comme maison de vacances confortable pour vivre des périodes de détente absolue dans un cadre élégant.
Sa position stratégique est pratique à la fois pour rejoindre le centre-ville et pour visiter la région environnante et découvrir des expériences gastronomiques siciliennes typiques.
Contexte exclusif et très convoité à la fois par les Siciliens et les étrangers qui souhaitent vivre dans un petit village, bien qu'à quelques minutes de la ville et des principales voies de communication.
Le village panoramique de Ragalna appelé terrasse de l'Etna est à seulement 15 minutes en voiture de l'important mont Etna, site du patrimoine de l'Unesco, Vulcano est le plus haut d'Europe, à 20 minutes de Catane et de l'aéroport de Fontanarossa, à 50 minutes de la magnifique ville de Taormina et de sa côte très fréquentée en été.
La villa telle qu'elle est indiquée est excellente pour être habitée par 2 familles, sinon les appartements peuvent être reliés entre eux en créant une seule unité immobilière, distribuant les pièces sur un espace de vie et de couchage.
Sur toute la propriété, il y a des murs avec des clôtures, un éclairage sur le jardin et des terrasses, un grand réservoir de collecte d'eau, une grande pergola d'irrigation.
Les appartements, à l'intérieur, sont équipés d'un chauffage indépendant, d'une alarme, de moustiquaires, de la climatisation et de tout autre confort pour un séjour calme.
De plus, sur la propriété, il y a la possibilité de combiner un terrain à bâtir, avec la possibilité d'agrandir ou de construire davantage, et de construire 2 autres grandes villas indépendantes.