Maison 4 chambres, 297 m²

Ragalna, Catane (province)

* 10 VANS - RAGALNA - VIA MOLLACHINA 22, *

A l'intérieur de la zone urbaine de la municipalité de Ragalna à la frontière du parc de l'Etna, nous présentons à la vente une prestigieuse villa qui dispose de 2000 mètres carrés de terrain dans lequel persistent des plantes ornementales et fruitières telles que des oliviers centenaires, des noyers.

La propriété est sur deux niveaux, un sous-sol qui donne accès au garage et à deux caves, et un en mezzanine.

Le grand salon se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée à bois, d'une buanderie et d'une salle de bains.
La zone nuit, composée de quatre grandes chambres et de deux salles de bains.

La maison est exposée à midi, elle bénéficie donc de la lumière tout au long de la journée, elle dispose également de grands balcons et d'une grande balcon sur tout le périmètre, à l'exception de l'entrée principale qui est desservie par une grande véranda qui mène à la cuisine ou au salon.

La propriété est une élégante villa résidentielle, construite à la fin des années 80 avec concession de construction. Les travaux d'amélioration énergétique ont récemment commencé, avec l'installation de:

- Manteau thermique, luminaires à coupure thermique de dernière génération,

- Système de chauffage par radiateurs en aluminium et chaudière à condensation,

- Système photovoltaïque 6 kw/h avec colonne de recharge pour véhicules électriques,

- Système solaire thermique


* DISPOSITION INTERIEURE *

La Villa borde trois côtés sur la route, dispose de trois entrées, dont une allée, à partir d'une grande glisse mène directement aux sous-sols, tandis que les entrées piétonnes en passant par le jardin entouré de plantes ornementales donnent accès à la maison en passant par la grande véranda reliée à la cuisine, l'autre à l'entrée principale.
Dès que vous entrez par l'entrée confortable qui sert de couloir à partir duquel vous pouvez accéder directement aux sous-sols, à la zone nuit ou au salon.
Dans le salon, il y a une grande cuisine ouverte, habitable, directement reliée au grand salon avec cheminée.
La cuisine donne sur une grande véranda où vous pourrez passer des soirées d'été agréables, dispose d'un barbecue.

Le salon mène par une porte au couloir de la zone nuit où se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains confortables. toutes les chambres ont des portes à double coupure thermique qui mène au balcon qui court autour de toute la maison.

à l'étage S1, il y a une cave, une cuisine sous-sol avec four en pierre et salle de bain et un double garage.

À l'arrière de la villa se poursuit le jardin de plus de 1000 mètres carrés, avec des oliviers centenaires et des arbres fruitiers typiques de l'Etna.
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* EMPLACEMENT: *

Position géographique parmi les plus recherchées, La Città di Ragalna est considérée comme la terrasse de l'Etna. d'où il est possible de rejoindre en 15 minutes les stations de ski d'Etna sud et d'autres stations touristiques dont la forêt de Milia, l'observatoire astronomique, etc...
La ville est desservie par des supermarchés, des écoles primaires et il existe plusieurs activités commerciales. De plus, sa position stratégique vous permet de rejoindre rapidement les villes voisines.

* DESTINATIONS: *

Investissement intéressant à tous égards: résidence principale de prestige, chambres d'hôtes, location de chambres d'étudiants ou de professionnels.