Maison de campagne 5 chambres, 400 m²

Piedimonte Etneo, Catane (province)

Situé dans la campagne de Presa, un petit mais charmant village du parc de l'Etna sur le territoire de Piedimonte Etneo, la ferme de campagne que nous proposons à la vente est répartie sur les ruines d'un ancien palmier de 1839 avec manoir attenant, rénové par les propriétaires actuels dans le plus grand respect de la structure d'origine et avec une vue panoramique extraordinaire sur la mer de Taormina et Castelmola.
La ferme se compose de deux bâtiments attenants mais actuellement séparés les uns des autres: le principal utilisé comme maison et le secondaire utilisé comme maison de vacances, la "Secly Etna House", avec des critiques flatteuses et une excellente rentabilité démontrable.

Le corps principal, qui reprend la zone d'origine du palmier, se caractérise par un grand espace de vie caractéristique de 60 mètres carrés desservi par une grande cuisine avec une grande buanderie attenante, une grande chambre double de 25 mètres carrés, une chambre et une salle de bains; la zone qui est aujourd'hui utilisée comme maison de vacances est plutôt composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui introduit un grand salon avec kitchenette en maçonnerie de style "sicilien" donnant sur une véranda et le jardin de plain-pied, et une chambre avec salle de bain en suite, tandis qu'à l'étage supérieur, nous avons deux grandes et panoramiques chambres doubles avec salle de bain en suite.
La véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur de plus de 5 000 mètres carrés qui entoure toute la propriété caractérisée par une splendide et bien entretenue piscine avec grand solarium et coin bar, ainsi qu'un patio extérieur qui est idéal pour le petit déjeuner, les déjeuners et les dîners d'été pittoresques. Un grand parking, plusieurs terrasses et deux petits entrepôts complètent les équipements de la propriété.
La ferme est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, résultat d'une rénovation achevée en 2016, et est finie avec des sols en terre cuite, bois et grès cérame répartis dans les différentes pièces qui le composent; il est également équipé d'un système de chauffage indépendant avec des radiateurs Cordivari desservis par un réservoir GPL d'une capacité de 1000 litres. La sécurité est garantie par un système d'alarme et des portails en fer sur toutes les ouvertures extérieures, dont les luminaires sont en aluminium avec coupure thermique pour éviter la dispersion thermique.

La ferme est située sur une colline à mi-chemin entre l'Etna et la splendide mer Ionienne avec ses célèbres plages de Marina di Cottone (8 km - 15 minutes en voiture) et Taormina (5 km - 30 minutes). Catane (40 km) et Syracuse (110 km) sont facilement accessibles par l'autoroute. A 5 km de la propriété, il y a aussi une structure sportive avec une piste d'athlétisme, un terrain de football et des courts de tennis accessibles gratuitement.

Ceux qui achètent la maison peuvent l'utiliser comme résidence dans son intégralité, ou ils peuvent maintenir les deux corps séparés pour l'utiliser comme maison jumelée ou poursuivre l'activité de maison de vacances pour laquelle elle est utilisée, afin d'évaluer la possibilité de vendre la propriété y compris le mobilier de la partie destinée à l'hébergement.