720 000 €
Villa 5 chambres, 195 m² Pedara, Catane (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
Descriptif
Villa individuelle nouvellement construite achevée en 2022 sur 1500 m2 de terrain, dans une position panoramique et bien réservée
située dans la partie inférieure de la municipalité de Pedara, via della Betulla, à la frontière avec Trecastagni et Tremestieri étage.
La Villa a une superficie couverte de 195 m2 principalement sur 1 niveau:
à l'entrée, nous sommes accueillis par un premier jardin qui mène directement au grand salon de représentation, avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, environnement sobre et moderne, très lumineux avec une vue enchanteresse, suivi d'une salle de bains et de 2 chambres dont une avec salle de bain en suite;
un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, où l'on trouve un espace ouvert utilisable et divisible selon vos besoins, salle de bains et buanderie.
De l'espace ouvert, on accède à une grande terrasse donnant sur les espaces réservés, comme prévu, à la construction d'une piscine. Adjacent à cet étage, il y a une autre pièce qui peut être reliée au reste de la villa et un local technique au service des systèmes technologiques.
La villa dispose d'un grand grenier avec thermocouverture idéale comme débarras ou changement de saison
La villa a été conçue et construite avec des normes de performance énergétique élevées (A4 - Bâtiment énergétique presque zéro !)
et donc dans une optique d'efficacité énergétique maximale et de confort thermo-acoustique, nous avons:
Construction en béton armé conforme à la réglementation antisismique
Système photovoltaïque 10kW avec accumulateurs de 15 kWh Zuccetti,
Système solaire thermique Daikin avec chaufferie 500lt,
Système de climatisation avec pompe à chaleur Air / Eau Daikin canalisé,
Système de ventilation mécanique contrôlé Zehnder,
Système d'éclairage Light Shadow à LED et projecteurs à modules linéaires,
Système de protocole Knx domotique pour une gestion simple et facile même à distance ainsi que le contrôle de la consommation d'énergie.
Revêtement extérieur et murs intérieurs en gazbeton, béton aéré, matériau innovant avec des normes élevées d'isolation thermique et acoustique,
Luminaires Intérieur triple vitrage anti-effraction en classe RC2,
Rideaux obscurcis et filtrants motorisés Griesser, moustiquaires scéniques,
Système de ligne Vita pour une inspection sûre du toit et du système photovoltaïque et solaire thermique.
Pour compléter la porte blindée, système d'alarme Inim et système de vidéosurveillance.
Du fort élan de durabilité des propriétaires, une partie du terrain est réservée à la culture de différentes variétés d'arbres fruitiers afin de ne pas manquer:
Amandiers, Noisetiers, Olivers, Pêchers, Pêcheurs de tabac, Gelsi, Susines, Lotus, Melorani, poires, poiriers abbés, orangers, Clémentines et même un mini vignoble avec Uva Sirah et Cataracte.
Il y a un système d'irrigation domotique dans des secteurs pour l'irrigation des prairies et du petit verger.
La villa est une solution unique sur le marché étant déjà équipée de tous les systèmes technologiques nécessaires pour avoir un confort de vie élevé avec des coûts de fonctionnement bas, sans avoir à faire face à d'autres coûts d'installation, inévitables dans les villas de prestige.
située dans la partie inférieure de la municipalité de Pedara, via della Betulla, à la frontière avec Trecastagni et Tremestieri étage.
La Villa a une superficie couverte de 195 m2 principalement sur 1 niveau:
à l'entrée, nous sommes accueillis par un premier jardin qui mène directement au grand salon de représentation, avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, environnement sobre et moderne, très lumineux avec une vue enchanteresse, suivi d'une salle de bains et de 2 chambres dont une avec salle de bain en suite;
un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, où l'on trouve un espace ouvert utilisable et divisible selon vos besoins, salle de bains et buanderie.
De l'espace ouvert, on accède à une grande terrasse donnant sur les espaces réservés, comme prévu, à la construction d'une piscine. Adjacent à cet étage, il y a une autre pièce qui peut être reliée au reste de la villa et un local technique au service des systèmes technologiques.
La villa dispose d'un grand grenier avec thermocouverture idéale comme débarras ou changement de saison
La villa a été conçue et construite avec des normes de performance énergétique élevées (A4 - Bâtiment énergétique presque zéro !)
et donc dans une optique d'efficacité énergétique maximale et de confort thermo-acoustique, nous avons:
Construction en béton armé conforme à la réglementation antisismique
Système photovoltaïque 10kW avec accumulateurs de 15 kWh Zuccetti,
Système solaire thermique Daikin avec chaufferie 500lt,
Système de climatisation avec pompe à chaleur Air / Eau Daikin canalisé,
Système de ventilation mécanique contrôlé Zehnder,
Système d'éclairage Light Shadow à LED et projecteurs à modules linéaires,
Système de protocole Knx domotique pour une gestion simple et facile même à distance ainsi que le contrôle de la consommation d'énergie.
Revêtement extérieur et murs intérieurs en gazbeton, béton aéré, matériau innovant avec des normes élevées d'isolation thermique et acoustique,
Luminaires Intérieur triple vitrage anti-effraction en classe RC2,
Rideaux obscurcis et filtrants motorisés Griesser, moustiquaires scéniques,
Système de ligne Vita pour une inspection sûre du toit et du système photovoltaïque et solaire thermique.
Pour compléter la porte blindée, système d'alarme Inim et système de vidéosurveillance.
Du fort élan de durabilité des propriétaires, une partie du terrain est réservée à la culture de différentes variétés d'arbres fruitiers afin de ne pas manquer:
Amandiers, Noisetiers, Olivers, Pêchers, Pêcheurs de tabac, Gelsi, Susines, Lotus, Melorani, poires, poiriers abbés, orangers, Clémentines et même un mini vignoble avec Uva Sirah et Cataracte.
Il y a un système d'irrigation domotique dans des secteurs pour l'irrigation des prairies et du petit verger.
La villa est une solution unique sur le marché étant déjà équipée de tous les systèmes technologiques nécessaires pour avoir un confort de vie élevé avec des coûts de fonctionnement bas, sans avoir à faire face à d'autres coûts d'installation, inévitables dans les villas de prestige.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable195 m²
- Chambres5
- Salles d’eau3
- Terrain300 m²
- Jardin300 m²
- Classe énergieKWh/mq 0.00
- Référence30721299-39
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.5 km
- Hôpital1.7 km - Centro Cuore Morgagni
- Côte9.2 km
- Station de ski11.8 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.2 km - Pharmacie
- Vétérinaire5.5 km - Vétérinaire
Informations sur Pedara
- Altitude610 m d’altitude
- Superficie19.24 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population14714
Contacter l’agence
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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