185 000 €

Terrain agricole
Paternò, Catane (province)

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Descriptif

PATERNO' (C.da CUMMA) TERRENS AGRICOLES 14 701 m² AVEC PUITS PROPRIÉTAIRENous présentons à la vente à Contrada Cumma, dans la commune de Paternò, une propriété agricole extraordinaire de 14 701 m² (environ 1,5 hectare), entièrement plate, clôturée et à très haute vocation productive.La propriété bénéficie d'une large façade sur la route principale, d'une autonomie hydrique totale et de la présence de deux bâtiments, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement/rénovation.
Les Bâtiments:
Bâtiment Effondré: Structure à rénover/récupérer (catégorie F/2), idéale pour bénéficier des opportunités de reconstruction ou de requalification volumétrique.
Bâtiment Rural de 93 m²: Local parfait comme dépôt d'outils, abri de véhicules ou point d'appui logistique pour soutenir la gestion du fonds.
Caractéristiques du Terrain:
Superficie Totale: 14 701 m² (1,47 hectare).
Morphologie: Terrain 100% plat, facile à travailler et entièrement exploitable.
Accessibilité: Large et confortable façade sur la route principale.
Sécurité: Propriété entièrement et périmétralement clôturée.
Ressource Hydrique Autonome: Présence d'un puits de propriété exclusive, élément fondamental pour garantir l'irrigation constante de toutes les cultures.
Patrimoine Arboré (environ 890 arbres au total):90 arbres d'olivier adultes - Variété précieuse Nocellara dell'Etna (excellent à la fois pour l'extraction d'huile d'olive extra vierge et pour la consommation à table).
500 arbres d'orange adultes (15 ans) - Variété Tarocco Sciara, en pleine maturité productive et à haut rendement commercial.
300 arbres d'orange jeunes (5 ans) - Variété Tarocco Sciara, plantation récente déjà brillamment entrée en production.
Une solution agricole complète, prête à produire des revenus grâce aux plus de 800 arbres en pleine santé, garantie par l'eau de propriété et valorisée par le bâtiment rural de 93 m² et la cubature du bâtiment effondré à récupérer. Pour plus de détails, consultation de la documentation ou pour fixer une visite sur place, CONTACTEZ-NOUS

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Détails

Type de bien: Terrain agricole
État: N/A
Surface habitable: 14701 m²
Classe énergie: NA
Référence: 30721295-187

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
88.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
171.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
191.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transport en commun: 2.6 km - Gare - Paternò
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 9.2 km
Hôpital: 1.9 km - Ospedale Santissimo Salvatore
Côte: 18.8 km
Station de ski: 4.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 690 m - Supermarché - Coop
1.2 km - Confiserie - L'angolo delle Delizie
1.3 km - Boulangerie - Il Forno dei Sapori
2.2 km - Grand magasin - Da Anna
Manger à l’extérieur: 870 m - Café
1.3 km - Pub - Miracle
1.3 km - Restaurant - Ristorante Scuto
1.3 km - Bar - Insomnia
Activités sportives: 940 m - Centre sportif - omnisports
2.3 km - Salle de gym - New Selection
14.9 km - Centre équestre
37.8 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Écoles: 970 m - École - Istituto professionale Rocco Chinnici - plesso di Paternò
10.5 km - Établissement d’enseignement supérieur
16.0 km - Université - Dipartimento di Agricoltura, Alimentazione e Ambiente - sede di via Santa Sofia
Pharmacie: 1.3 km - Pharmacie
Vétérinaire: 2.6 km - Vétérinaire

Informations sur Paternò

Altitude: 225 m d’altitude
Superficie: 144.6803 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 44744

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