Appartement 2 chambres, 85 m²

Paternò, Catane (province)

Le bien bénéficie d'une position frontale et privilégiée Villa Moncada, offrant une vue directe et une vue dégagée extrêmement agréable sur l'espace vert environnant. L'unité est située Via Vittorio Emanuele 352, au premier étage d'un immeuble d'époque de 1900 composé d'un seul étage au total. Caractéristiques et Accès
La propriété dispose d'une entrée semi-indépendante : au niveau d'accès se trouve une unité supplémentaire adjacente, mais la vente ne concerne que l'appartement situé au premier étage. La confidentialité de la composition de l'immeuble (avec un seul étage au-dessus) garantit la tranquillité et un contexte de vie contenu. Cadre Urbanistique et Position
Insérée le long de l'axe routier le plus important historiquement dans le centre-ville, la propriété bénéficie d'une forte piétonnier et d'un accès immédiat à tous les services, aux transports et aux principaux itinéraires historiques et culturels de Palerme. Potentiel de Rénovation et Destinations d'Usage
Ses 85 m² commerciaux nécessitent une intervention de rénovation intégrale, offrant l'opportunité de redéfinir la distribution interne et de valoriser les volumes typiques de l'architecture du début du XXe siècle. Le bien se prête parfaitement à différentes finalités de développement : Développement Réceptif : Profil idéal pour la réalisation d'une structure extra-hôtelière (maison de vacances ou B&B), soutenue par la vue sur Villa Moncada et la forte demande touristique de la région. Projet Résidentiel : Solution idéale pour une résidence principale ou un raffiné pied-à-terre personnalisé.