Maison individuelle 5 chambres, 191 m²

Paternò, Catane (province)

RE/MAX propose la vente au cur de Patern, prcisment au 16 Via Giordano Bruno (quartier Sant'Antonio). Une spacieuse maison individuelle de 191 m (155 m de surface habitable), rpartie sur trois niveaux et enrichie de terrasses et d'espaces extrieurs ddis chaque tage. Un bien immobilier polyvalent et stratgique, sans charges de coproprit, situ dans un cadre historique authentique deux pas de la Piazza Quattro Canti, de la Via Roma, de la Piazza Vittorio Veneto et du monastre historique de Santa Barbara. Son emplacement offre un quilibre parfait entre la commodit d'avoir toutes les commodits proximit immdiate et l'intimit propre une ruelle rsidentielle. Distribution des espaces intrieurs La proprit possde 3 entres indpendantes, assurant une autonomie maximale entre les diffrents niveaux: Rez-de-chausse (Espace indpendant avec ventilation extrieure) : Accs indpendant, hall d'entre accueillant, chambre double, chambre simple, cuisine dnatoire, salle de bains, placard pratique, pice polyvalente supplmentaire et terrasse arrire prive, idale pour la dtente en plein air ou comme buanderie extrieure. Premier tage (rsidence principale): deuxime entre indpendante, hall dentre, salon spacieux, salle manger et cuisine (avec possibilit de crer un espace ouvert moderne en retirant simplement la cloison), chambre double, chambre simple, salle de bains, balcon lavant et deuxime terrasse larrire. Deuxime tage (dpendance avec terrasse de plain-pied amnager): entre donnant sur la chambre/bureau, la cuisine, la salle de bains, le balcon et une splendide terrasse de plain-pied, lespace idal pour les repas en plein air, le solarium ou la vie estivale avec vue sur les toits du centre historique. Points forts de la proprit Des espaces extrieurs chaque niveau : terrasses et balcons double exposition tous les tages, assurant une lumire naturelle et une ventilation constantes. Systme indpendant : Chauffage indpendant dj prsent. Personnalisation maximale : Ce bien ncessite des travaux de modernisation et offre la possibilit de personnaliser les finitions, les systmes et l'amnagement intrieur. Indpendance totale : zro frais de coproprit, aucune contrainte, libert de gestion maximale. 3 projets de construction Grce sa taille impressionnante et la prsence d'entres indpendantes existantes, la proprit est parfaitement adapte : Grande maison individuelle : Idale pour les familles nombreuses en qute d'indpendance, d'espace pour un travail intelligent et de terrasses agrables vivre en plein cur de la ville. Solution jumele/multifamiliale: Idale pour deux familles (parents/enfants) qui souhaitent vivre proximit tout en conservant une intimit totale et des entres indpendantes. Retour sur investissement lev (ROI) : Opportunit pour les investisseurs immobiliers : facilement divisible en 2 ou 3 units rsidentielles indpendantes pour la location long terme, la maison d'htes ou l'hbergement non htelier (chambres d'htes/maisons de vacances) dans le circuit touristique de l'Etna. Fiche technique et conditions gnrales de vente Superficie cadastrale : 191 m Surface au sol : 155 m Pices : 10 (dont 5 chambres et 3 salles de bains) tages: Rez-de-chausse, Premier tage, Deuxime tage (avec terrasses tous les niveaux) Statut : moderniser Modalits d'achat: Proprit non ligible aux prts hypothcaires vente rserve aux acheteurs disposant de liquidits/fonds propres immdiats. Contactez-nous ds aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous de visite personnalis avec un consultant RE/MAX !