Maison individuelle 3 chambres, 160 m²

Paternò, Catane (province)

Grande opportunité au cœur de Paterno :

L'originalité de cet achat réside dans la possibilité de pouvoir FUSIONNER 2 unités immobilières, appartement via E Bellia 161 et maison indépendante via Maenza 14, en abattant un petit mur comme indiqué sur les photos, pour obtenir une seule maison avec 2 entrées séparées et une superficie totale de plus de 170 m², avec une terrasse partagée au 3ème étage d'environ 150 m².

La première unité immobilière se trouve dans une copropriété, au rez-de-chaussée et au premier étage sans ascenseur. Au total, une seule famille habite, à l'état actuel, au deuxième étage, précisément via E. Bellia 161.

Les deux sont éligibles à un prêt hypothécaire car elles sont conformes sur le plan urbanistique et cadastral.

Les avantages indéniables sont :

1) l'emplacement stratégique ;
2) un excellent investissement pour pouvoir le louer ou y vivre avec votre famille ;
3) suffisamment lumineux ;
4) prix au mètre carré inférieur à la valeur commerciale de la zone ;


De cette façon, toute la maison peut être personnalisée par rapport à la configuration initiale.

Il est important de noter que :

1) la façade nécessite une maintenance ;
2) la salle de bain est située au rez-de-chaussée et est petite et sans fenêtre (mais on pourrait également envisager de la déplacer à l'étage supérieur ou d'agrandir celle-ci) ;

La deuxième unité immobilière est composée comme suit, précisément via Maenza 14 :

1) Grande cuisine au rez-de-chaussée ;
2) Salle de bain au rez-de-chaussée ;
3) Chambre avec balcon au premier étage.

Il est également possible d'acheter uniquement via Maenza 14 au prix de 25 000 € et via E Bellia 161 au prix de 55 000 €.

Appelez dès maintenant pour ne pas manquer cette grande opportunité...