Villa 3 chambres, 150 m²

Nicolosi, Catane (province)

[Rif. DV-13755] Nous vous proposons à la vente, immergée dans le décor extraordinaire du Parc Naturel de l'Etna, une villa charmante de 150 m², répartie sur deux niveaux située Via Monte Difeso, dans la commune de Nicolosi.
La résidence se distingue par son architecture unique et recherchée, avec des détails de conception qui en font une propriété capable de conjuguer élégance, personnalité et intégration parfaite avec le paysage environnant. Les balcons spacieux et les portiques offrent une vue évocatrice sur la nature énéenne et offrent le privilège d'assister chaque jour à des couchers de soleil à couper le souffle.
La villa est en bon état, et se caractérise par une distribution interne qui sépare de manière optimale la zone jour de la zone nuit, garantissant confort et intimité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un environnement accueillant où se distingue un élément de mobilier d'un grand impact visuel comme la cheminée en pierre lave. Au même niveau, nous trouvons une cuisine habitable et fonctionnelle en briques apparentes qui donne sur un grand portique. Complète le rez-de-chaussée une salle de bain équipée d'une douche. Un escalier en colimaçon intérieur mène au premier étage dédié à la zone nuit. Ici, nous trouvons deux chambres, toutes deux avec accès au balcon, des pièces lumineuses et bien proportionnées. Il y a également une petite chambre à utiliser comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins. Complète l'étage une salle de bain avec fenêtre équipée d'une douche.
La villa dispose d'un chauffage indépendant à radiateurs, et d'un grand poêle, une solution qui permet une gestion indépendante des consommations et du confort de vie tout au long de l'année.
Pour compléter la propriété, un magnifique terrain avec vignoble et arbres centenaires qui donnent du charme et de l'authenticité à l'ensemble du contexte. La propriété s'étend sur 4000 m², dont un vignoble se trouve également dans la partie sud. Les espaces extérieurs offrent d'innombrables possibilités d'utilisation, de la détente à la culture, jusqu'à la réalisation d'un projet d'hospitalité ou d'une prestigieuse résidence privée.

La propriété se trouve, à l'intérieur du parc naturel de l'Etna dans un quartier de standing, entourée d'une végétation luxuriante et de résidences de prestige, dans la commune de Nicolosi, village particulièrement apprécié pour sa position au pied du volcan et pour la présence de services, de commerces et de liaisons avec Catane et les principaux centres de la région.
Une résidence rare et élégante idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des contextes les plus naturalistes de Sicile ou pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété exclusive avec un grand potentiel dans le secteur touristique.