Appartement 4 chambres, 151 m²

Nicolosi, Catane (province)

- Nicolosi (CT) - Via Lombardia n. 26


Dans un quartier résidentiel central et bien desservi, nous vous présentons un grand appartement avec entrée indépendante, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à façade angulaire. La superficie intérieure est de 151 m² et le bien est agrémenté d'une grande terrasse et d'un garage souterrain de 70 m² avec cour attenante.

- Caractéristiques principales:
Superficie intérieure : 151 m²

Étage : Rez-de-chaussée

Entrée indépendante

Exposition angulaire

Grande terrasse

Garage de 70 m² au sous-sol avec cour annexe

Triple entrée (dont une directement sur la rue)

- Répartition intérieure:
Entrée sur couloir central

Salle à manger (première chambre à gauche)

Deux chambres à suivre (côté gauche)

Autre chambre du côté droit du couloir

Salle de bain

Buanderie

Cuisine habitable

Chambre supplémentaire avec entrée séparée sur la rue

Possibilité de fractionnement:
Grâce à la présence de trois entrées et à la généreuse superficie, le bien se prête facilement à la division en deux unités résidentielles indépendantes, idéal tant pour investissement que pour solutions résidentielles plurifamiliales.

- Contexte et position:
Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Nicolosi. À proximité immédiate, vous trouverez des bars, des restaurants, des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des commerces de toutes sortes.

- État:
L'appartement se présente partiellement à rénover, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts.