Appartement 4 chambres, 151 m²

Nicolosi, Catane (province)

- Nicolosi (CT) - Via Lombardia n. 26


Dans un quartier résidentiel central et bien desservi, nous vous présentons un grand appartement avec entrée indépendante, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à façade angulaire. La superficie intérieure est de 151 m² et le bien est agrémenté d'une grande terrasse et d'un garage souterrain de 70 m² avec cour privative.

- Caractéristiques principales:
Superficie intérieure : 151 m²

Étage : Rez-de-chaussée

Entrée indépendante

Exposition angulaire

Grande terrasse en partie couverte par un auvent

Garage de 70 m² au sous-sol avec cour attenante

Triple entrée (dont une directement sur la rue)

- Répartition intérieure:
Entrée sur un couloir central

Salle à manger (première chambre à gauche)

Deux chambres à la suite (côté gauche)

Autre chambre côté droit du couloir

Salle de bain

Buanderie

Cuisine habitable avec accès sur la terrasse

Chambre supplémentaire avec entrée séparée sur la rue

Possibilité de division:
Grâce à la présence de trois entrées et à la généreuse superficie, le bien se prête facilement à la division en deux unités résidentielles indépendantes, idéal tant pour l'investissement que pour les solutions de logement plurifamiliales.

- Contexte et position:
Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Nicolosi. À proximité immédiate, vous trouverez des bars, des restaurants, des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des magasins de toutes sortes.

- État:
L'appartement se présente partiellement à rénover, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts.