Villa 3 chambres, 150 m²

Nicolosi, Catane (province)

[Rif. DV-13755] Nous vous proposons à la vente, immergée dans le décor extraordinaire du Parc Naturel de l'Etna, une villa charmante de 150 m², répartie sur deux niveaux située Via Monte Difeso, dans la commune de Nicolosi.
La résidence se distingue par son architecture unique et recherchée, avec des détails de conception qui en font une propriété capable de conjuguer élégance, personnalité et intégration parfaite avec le paysage environnant.
De larges balcons et terrasses panoramiques offrent une vue suggestive sur la nature énéenne et offrent le privilège d'assister chaque jour à des couchers de soleil à couper le souffle.
La villa est en bon état et se caractérise par une distribution interne qui sépare de manière optimale la zone jour de la zone nuit, garantissant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour accueillant avec accès à la terrasse, un environnement lumineux et idéal pour passer de agréables moments de détente. Au même niveau, nous trouvons une cuisine habitable et fonctionnelle, parfaite pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis. Complète l'étage une salle de bain avec douche. Un escalier en colimaçon intérieur mène à l'étage dédié à la zone nuit. Ici, nous trouvons deux chambres, toutes deux avec accès au balcon, des environnements lumineux et bien proportionnés. Il y a également une petite chambre à utiliser comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins. Complète l'étage une salle de bain avec fenêtre et douche. La villa dispose d'un chauffage indépendant à radiateurs et d'un grand poêle, une solution qui permet une gestion indépendante des consommations et du confort de vie tout au long de l'année. Pour compléter la propriété, un magnifique terrain avec vignoble et arbres centenaires qui donnent du charme et de l'authenticité à l'ensemble du contexte. Les espaces extérieurs offrent d'innombrables possibilités d'utilisation, de la détente à la culture, jusqu'à la réalisation d'un projet d'hospitalité ou d'une prestigieuse résidence privée. La propriété est située, à l'intérieur du parc naturel de l'Etna dans un quartier élégant, entourée d'un luxuriant verdure et de habitations de prestige, dans la commune de Nicolosi, village particulièrement apprécié pour sa position au pied du volcan et pour la présence de services, d'activités commerciales et de liaisons avec Catane et les principaux centres de la zone. Une résidence rare et élégante idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des contextes naturalistes les plus suggestifs de Sicile ou pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété exclusive avec un grand potentiel dans le secteur touristique.