Maison individuelle 2 chambres, 92 m²

Nicolosi, Catane (province)

À vendre à Nicolosi, une intéressante maison mitoyenne située Via Monti Rossi n° 3, avec un accès secondaire supplémentaire via Via Guglielmo Marconi n° 84.



La propriété, construite avant 1967, représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence personnalisée ou un investissement immobilier dans l'une des localités les plus recherchées au pied de l'Etna.

La propriété se développe comme une maison mitoyenne mitoyenne à deux autres habitations adjacentes et dispose de trois pièces, deux chambres, services et cour privée.



La propriété nécessite une rénovation complète, mais c'est précisément cette caractéristique qui représente son principal atout : la structure offre en effet la possibilité d'être complètement repensée et valorisée selon les besoins modernes d'habitation.

Pour soutenir le potentiel de la propriété, un projet de réhabilitation a déjà été élaboré, permettant d'imaginer concrètement la transformation de la propriété en une résidence moderne, fonctionnelle et très attrayante.



Grâce à sa configuration et à sa double exposition avec double accès, la propriété se prête parfaitement à la réalisation de :



- Résidence principale au centre du village

- Maison de vacances ou établissement hôtelier pour le tourisme de l'Etna

- Investissement à revenu

- Point de départ pour les randonneurs et les visiteurs de l'Etna

- Résidence pour les jeunes couples ou les petits foyers



Emplacement stratégique



La propriété est située au cœur du centre historique de Nicolosi, l'une des localités les plus réputées du territoire de l'Etna, connue sous le nom de "Porte de l'Etna", grâce à sa position privilégiée le long de la principale artère touristique menant aux refuges et aux installations du volcan.



À proximité immédiate, la place principale, les commerces et les supermarchés, les bars, les restaurants, les écoles de tous niveaux, les arrêts de bus, les espaces verts et les sentiers naturalistes des Monti Rossi et du Parc de l'Etna sont facilement accessibles.



Pourquoi l'acheter



Les maisons à rénover en plein centre historique sont de plus en plus recherchées grâce aux incitations, à la possibilité de personnalisation et à la demande touristique croissante qui intéresse le territoire de l'Etna.



Cette solution représente une opportunité concrète pour ceux qui sont capables de voir au-delà de l'état actuel de la propriété et de valoriser son potentiel, en la transformant en une maison au fort caractère sicilien ou en un investissement immobilier à forte rentabilité.



Une propriété qui aujourd'hui nécessite vision, mais qui demain pourra devenir une résidence exclusive au cœur de Nicolosi.

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