Maison jumelée 3 chambres, 250 m²

Nicolosi, Catane (province)

Cette magnifique villa jumelée est située dans la commune de Nicolosi, et plus précisément via Guardia Ragala, 11, dans un quartier calme et résidentiel.
La villa, entretenue avec le plus grand soin, est en excellent état et prête à être habitée.
Le bâtiment a été construit en 1997 avec des matériaux de haute qualité, s'étend sur trois niveaux et dispose d'une superficie intérieure totale d'environ 250 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces intérieurs.
L'intérieur se compose de 7 pièces, réparties comme suit :
Le rez-de-chaussée, de style sicilien et avec des sols en monocuisson, est disposé comme suit : entrée sur un grand salon, salle de bain et ensuite la grande cuisine qui donne directement sur le jardin où se trouve un grand auvent pour organiser des déjeuners et des dîners entre amis.
Au premier étage, entièrement en parquet, on trouve 3 chambres et une salle de bain de service.
De plus, nous avons un sous-sol accessible à la fois de l'intérieur et avec une entrée indépendante, également de style sicilien, avec des sols en monocuisson et l'élégante cheminée revêtue de pierre lave, salle de bain.
Adjacent, on trouve un garage avec une porte d'accès directement au sous-sol.
Ce niveau indépendant rend la propriété adaptée à deux familles ou idéale pour être louée.

La villa est équipée d'un système de chauffage indépendant à radiateurs alimenté au GPL avec un réservoir de 1000 litres, des portails de sécurité en fer sur toutes les ouvertures, une cheminée Edil Camin K110, une citerne de réserve d'eau de 17 000 litres, entièrement revêtue de briques siciliennes, et un système de pompage et un moteur LOWARA de 1,5 hp.
Le système d'irrigation de la pelouse est automatisé et sectorisé.
Il est équipé d'un système d'éclairage de jardin et d'une prédisposition pour un système d'alarme.
Le jardin est bien entretenu, semé de pelouse et planté de diverses plantes ornementales et d'arbres feuillus.
L'état de conservation est excellent, grâce également aux travaux d'entretien constants effectués.
Les menuiseries et les fenêtres sont en bois double vitrage, garantissant une excellente insonorisation et isolation thermique.
L'exposition sud-est-ouest permet de profiter d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
La villa dispose de balcons sur trois côtés, ce qui la rend lumineuse et aérée tout au long de la journée.

Sans aucun doute, la valeur ajoutée est donnée par le grand jardin bien entretenu qui entoure la villa, avec la présence d'un barbecue pour organiser de plaisants barbecues entre amis dans une tranquillité absolue et avec la possibilité de réaliser une grande piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La propriété est complétée par deux places de parking couvertes, ainsi qu'un grenier avec une hauteur au sommet d'environ 2,20 m, carrelé et idéal pour un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette splendide villa jumelée qui vous garantira une vie sereine et confortable.