Appartement 2 chambres, 98 m²

Motta Sant'Anastasia, Catane (province)

3 PIÈCES PANORAMIQUE

M O T T A S A N T ' A N A S T A S I A (CT) - VIA ORAZIO CONDORELLI 6


Dans la commune de Motta Sant'Anastasia et précisément via Orazio Condorelli n° 6, dans un petit immeuble, se trouve un appartement lumineux et panoramique de trois pièces, situé au troisième étage, non desservi par un ascenseur, avec une double exposition qui offre une lumière naturelle et une circulation d'air constante.

COMPOSITION
L'appartement s'étend sur une superficie habitable de 90 m² et se compose d'une entrée sur un salon confortable, deux chambres, cuisine, salle de bain de réception et buanderie extérieure. Toutes les pièces donnent directement sur le balcon périmétrique, rendant la résidence très lumineuse, avec vue sur la mer et l'Etna.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
La via Orazio Condorelli est située dans une zone extrêmement fonctionnelle de Motta Sant'Anastasia : calme et résidentielle, mais à quelques pas des principaux services et écoles. La position est parfaite pour ceux qui doivent se déplacer quotidiennement grâce à la proximité des échangeurs de la rocade et de la SS121.

PARTICULARITÉS
L'appartement est en bon état de conservation.
Il bénéficie d'une excellente luminosité car chaque pièce donne sur le balcon périmétrique, à l'exception de la salle de bain, qui est équipée d'une fenêtre.
Le bien est équipé d'un chauffage indépendant au méthane avec chaudière déjà installée, une solution qui assure une efficacité et une indépendance maximales dans la gestion des consommations.
Menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants extérieurs, portes intérieures en bois, porte blindée.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100,00 € par trimestre.

SITUATION ACTUELLE ET POSSIBILITÉS DU BIEN
La disposition intérieure de l'appartement est agréable et fonctionnelle, mais il est possible d'apporter des modifications selon vos goûts et besoins.
Il est possible de créer un espace ouvert de dimensions généreuses en démolissant le mur qui sépare le salon de la première chambre.

RÉGULARITÉ - SITUATION URBANISTIQUE ET CATASTALE
On possède un permis de construire en sanatoria daté du 22/02/1999, délivré par la commune de Misterbianco.
Certificat d'habitabilité délivré le 16/06/1999.
Plan cadastral conforme à l'état des lieux.
Classe énergétique F.