Villa 7 chambres, 230 m²

Misterbianco, Catane (province)

[MISTERBIANCO / À LA FRONTIÈRE DE SAN GIOVANNI GALERMO] Élégante Villa Individuelle sur Un Seul Niveau avec Jardin de 750 m², Garage de 80 m² et Photovoltaïque Si vous recherchez l'indépendance totale, de vastes espaces et la commodité d'avoir toute la maison sur un seul niveau, cette villa individuelle représente une rare opportunité immobilière ! Située dans la commune de Misterbianco, à quelques mètres de la frontière avec San Giovanni Galermo (CT), le bien bénéficie d'une position stratégique et privée, à seulement 400 mètres de la nouvelle sortie de la rocade, idéale pour rejoindre Catane et les connexions autoroutières en quelques minutes. LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESHabitation sur UN SEUL NIVEAU (~230 m²) : Une distribution interne incomparable et très confortable, sans escaliers intérieurs.Zone Jour : Énorme salon de réception, spacieuse salle à manger avec une petite cuisine adjacente.Zone Nuit : 2 grandes chambres matrimoniales, 2 chambres/bureaux de petite taille, 2 salles de bains (dont une suite parentale de dimensions généreuses).Terrain Externe (~750 m²) : Libre sur 4 côtés, entourée de larges terrasses pavées parfaites pour vivre l'extérieur, espaces verts soignés et extensions de terrain plantables/personnalisables, ainsi qu'une buanderie extérieure aménagée.Garage / Cave (~80 m²) : Local spacieux avec accès voiture par une rampe pratique depuis la rue et connexion piétonne directe depuis le jardin intérieur.Équipements Technologiques : Système photovoltaïque déjà installé, garantissant efficacité et économies d'énergie. ÉTAT ET POTENTIEL Le bien est structurellement solide et bien conservé, nécessitant seulement de légères rénovations intérieures. Cela en fait la toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les pièces, les finitions et les couleurs selon leur goût moderne, en valorisant au maximum les espaces généreux introuvables dans les constructions récentes. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contactez-nous pour obtenir des informations et organiser une visite sur place ! [MISTERBIANCO / ON THE BORDER OF SAN GIOVANNI GALERMO] Elegant Detached Villa on One Level with 750m2 Garden, 80m2 Garage and Photovoltaic System If you're looking for total independence, spacious living, and the convenience of having the entire house on one level, this detached villa represents a rare real estate opportunity! Located in the municipality of Misterbianco, just a few metres from the border with San Giovanni Galermo (CT), the property enjoys a strategic and private position, just 400 metres from the new ring road exit, perfect for reaching Catania and the motorway connections in just a few minutes. THE MAIN FEATURES SINGLE-LEVEL home (~230 m2): An unrivaled and extremely comfortable internal layout, with no internal stairs. Living Area: Huge reception room, spacious dining room with adjacent kitchenette. Sleeping Area: 2 large double bedrooms, 2 small bedrooms/studies, 2 bathrooms (including a generously sized master bathroom). External Lot (~750 sq m): Free on 4 sides, surrounded by large paved terraces perfect for outdoor living, well-kept green areas and extensions of plantable/customizable land, as well as a convenient external veranda laundry room. Garage / Cellar (~80 m2): Spacious driveway with convenient access ramp from the street and direct pedestrian connection from the internal garden. Technological Equipment: Photovoltaic system already installed, guaranteeing efficiency and energy savings. STATUS AND POTENTIAL The property is structurally sound and well-preserved, requiring only minor interior renovations. This makes it the perfect blank canvas for those wishing to customize the rooms, finishes, and colors to their own modern taste, maximizing the generous spaces unavailable in recent construction. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contact us for information and to arrange a visit!