Local commercial , 105 m²

Misterbianco, Catane (province)

Dans une position stratégique et fortement commerciale, dans la Via Turi Scordo à Misterbianco (Lineri), nous présentons à la vente un intéressant bien d'environ 105 m², idéal pour ceux qui recherchent une solution polyvalente à destiner à la fois à des activités professionnelles et commerciales, ainsi qu'à un usage résidentiel. La position représente l'un des points forts du bien : la Via Turi Scordo est une zone riche en activités et en services, avec un bon passage et une présence consolidée d'exercices commerciaux et professionnels. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent démarrer ou transférer une activité, garantissant visibilité et commodité à leur clientèle. Le bien se présente en bon état et est composé de : deux grandes ouvertures directement sur la rue ; trois grands espaces facilement organisables selon vos besoins ; un débarras ; trois salles de bains ; environ 40 m² d'espace extérieur devant ; un espace extérieur supplémentaire d'environ 80 m² à l'arrière. Un élément d'intérêt supplémentaire est la catégorie catastale A/3, qui offre des possibilités d'utilisation et de valorisation intéressantes du bien, après vérification de la compatibilité urbanistique et des éventuels changements de destination nécessaires. Grâce à sa configuration et aux espaces disponibles, il peut être envisagé pour différentes destinations, notamment habitation, bureau, magasin, boutique, cabinet professionnel ou cabinet médical, ainsi que d'autres activités compatibles avec la réglementation en vigueur. Le prix demandé rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec un excellent rapport entre superficie, position et prix, que ce soit pour l'utiliser directement ou dans l'optique d'un futur revenu locatif. Une solution polyvalente, dans un quartier animé et bien desservi, avec de grands espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de personnalisation.