Maison individuelle 6 chambres, 300 m²

Misterbianco, Catane (province)

PROPOSITION EN COURS D'ÉLABORATION !

Belle opportunité : Maison individuelle entière à rénover et à aménager sur un terrain de 300 m²

Nous vous proposons à la vente une charmante maison individuelle, sans vis-à-vis, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles). Située sur un terrain de 300 m² (surface cadastrale), cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les entreprises de construction ou les familles nombreuses souhaitant un projet à aménager selon leurs besoins. Sa grande superficie permet également la création aisée de deux logements distincts.

Description détaillée des niveaux

Rez-de-chaussée (env. 150 m²) : Le rez-de-chaussée abrite actuellement un appartement spacieux d’environ 150 m². Les finitions sont vieillissantes et une rénovation complète (systèmes, équipements et revêtements) est nécessaire. La configuration classique et les grands espaces permettent un réaménagement intérieur aisé afin de créer un espace de vie moderne et ouvert ainsi que plusieurs chambres.

Premier étage (à aménager) : Le premier étage, qui présente la même configuration que le rez-de-chaussée, est actuellement en travaux. Les cloisons sont déjà en place, suggérant une configuration possible des pièces, mais l’absence de réseaux, de chapes et de finitions offre à l’acquéreur une totale liberté quant au choix de l’agencement final et des matériaux, lui permettant de personnaliser chaque détail.

Deuxième étage (grenier) : Un grenier complète la structure. Cet étage est enregistré comme local de stockage/utilitaire (usage non résidentiel), ce qui s’avère extrêmement pratique comme grand entrepôt, espace d’archives ou espace accessoire pour entreposer des objets moins utilisés.

Extérieurs et dépendances

La propriété s'étend sur une superficie totale de 300 m² (cadastrée). Elle comprend un espace extérieur privatif à l'avant du bâtiment (utile également pour l'accès carrossable) et un espace à l'arrière, idéal pour une cour privée, un petit jardin ou un coin détente. Un garage de 18 m² complète la propriété et offre un espace de stationnement pratique ou de rangement supplémentaire.

Potentiel de la propriété

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa polyvalence. C'est la solution idéale pour :

Pour ceux qui recherchent une grande maison individuelle offrant un espace qu'on ne trouve pas dans les constructions neuves.

Deux familles (par exemple, des parents et des enfants) qui souhaitent vivre dans le même immeuble mais avec des appartements complètement indépendants (un au rez-de-chaussée et un au premier étage).

Investisseurs cherchant à acheter à un prix compétitif pour rénover et revendre (en divisant le bien) ou générer des revenus.

Résumé des principales caractéristiques :

Type : Maison individuelle

Superficie totale du terrain : 300 m² cadastral

Rez-de-chaussée : 150 m² (à rénover)

Premier étage : 150 m² (à aménager, cloisons seulement présentes)

Deuxième étage : Grenier utilisé comme espace de rangement

Garage : 18 m²

Espace extérieur : Présent (avant et arrière)

Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer personnellement l'énorme potentiel de cette propriété.