Maison individuelle 6 chambres, 300 m²

Misterbianco, Catane (province)

Grande opportunité : Intérieur indépendant stable à restaurer et à compléter sur un terrain de 300 mètres carrés

Nous proposons à la vente une intéressante solution immobilière indépendante, libre sur 3 côtés, répartie sur trois niveaux (terre, premier et grenier). Située sur un terrain cadastral total de 300 mètres carrés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les entreprises de construction ou les familles nombreuses à la recherche d'un projet "feuille blanche" à façonner entièrement selon leurs besoins de logement. La grande taille permet également la construction facile de deux unités résidentielles distinctes.

Description Détaillée des niveaux

Rez-de-chaussée (env. 150 m2) Le rez-de-chaussée abrite actuellement une unité résidentielle aux dimensions généreuses, d'une superficie d'environ 150 mètres carrés. La propriété a des finitions datées et a besoin d'une rénovation globale (installations, luminaires, revêtements). Le plan régulier et les grands espaces permettent une redistribution interne facile pour créer un espace de vie ouvert moderne et de nombreuses chambres.

Premier étage (à compléter): Le premier étage, ayant la même empreinte que le rez-de-chaussée, est actuellement à l'état brut à l'intérieur. Il existe déjà des cloisons qui suggèrent une configuration possible des pièces, mais l'absence de systèmes, de blocs et de finitions offre à l'acheteur la liberté totale de décider de la disposition finale et des matériaux, en personnalisant chaque détail.

Deuxième étage (grenier): Pour compléter la structure, il y a un étage mansardé / mansardé. Ce niveau est empilé comme débarras / débarras (usage non résidentiel), ce qui s'avère extrêmement utile comme grand entrepôt, archive ou espace accessoire pour ranger les objets moins utilisés.

Extérieurs et dépendances

La propriété insiste sur une superficie totale de 300 mètres carrés cadastrals. Cela garantit une sortie extérieure privée, répartie entre la partie devant la propriété (également utile pour l'accès allée) et un espace arrière, idéal pour créer une cour privée, un petit jardin ou un espace détente. La propriété comprend un garage confortable de 18 m2, essentiel pour abriter votre voiture ou comme espace de stockage supplémentaire.

Potentiel de la propriété

Le véritable point fort de cette propriété est la polyvalence. C'est la solution idéale pour:

Ceux qui recherchent une résidence individuelle maximale avec des espaces introuvables dans les nouveaux bâtiments.

Deux familles (ex. parents et enfants) qui souhaitent vivre dans le même immeuble mais avec des appartements totalement indépendants (un au rez-de-chaussée et un au premier étage).

Investissement qui souhaitent acheter à un prix compétitif pour rénover et revendre (en fractionnant la propriété) ou faire des revenus.

Résumé des principales caractéristiques:

Type: Stable indépendant ciel-terre

Lot total: 300 m2 cadastral

Rez-de-chaussée: 150 m2 (à restaurer)

Premier étage: 150 m2 (à compléter, il n'y a que des cloisons)

Deuxième étage: grenier à usage de stockage

Garage: 18 m2

Espace extérieur: Présent (face et arrière)

Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer personnellement l'énorme potentiel de cette propriété.