Maison individuelle 7 chambres, 312 m²

Misterbianco, Catane (province)

MAISON INDÉPENDANTE SUR DEUX NIVEAUX + JARDIN + GARAGE
VIA DELLE ROSE 30, MISTERBIANCO (CT)

POSITION
Le bien est situé Via delle Rose 30, dans la commune de Misterbianco, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi grâce à sa proximité avec la rocade.

COMPOSITION
La maison, construite autour de 1980, est actuellement à l’état brut et nécessite une rénovation totale.
La propriété est actuellement composée de 11 pièces situées au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage, actuellement configuré comme un grand espace ouvert, peut être divisé en 11 pièces supplémentaires pour une superficie totale de 300 m².
La structure est déjà divisée horizontalement (rez-de-chaussée et premier étage), ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa bifamiliale ou deux unités indépendantes, également grâce à la présence de deux entrées carrossables séparées.
Un jardin privé de 200 m et un garage de 20 m² complètent la propriété.

DISTRIBUTION INTERNE
Actuellement, le bien est divisé comme suit :

- cuisine
- salon
- 2 salles de bains
- 7 chambres
- débarras

Note importante :
À l’heure actuelle, le premier étage est un grand espace ouvert unique, à diviser et à personnaliser en fonction du nombre de chambres et des pièces souhaitées.

CONSIDÉRATIONS
Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un emplacement stratégique et bien desservi.

POINTS FORTS
1) PERSONNALISATION MAXIMALE
La nécessité de rénovation permet de modeler les pièces selon ses goûts et ses besoins.

2) EXCELLENT INVESTISSEMENT
La possibilité de diviser le bien en deux unités indépendantes le rend parfait pour créer deux appartements à mettre en location.

3) GARAGE PRIVÉ
La présence du garage garantit la commodité du stationnement dans une zone réservée.

4) GRAND ESPACE EXTÉRIEUR
Le jardin privé d’environ 200 m est parfait pour les moments de détente, les activités de plein air, le jardinage ou pour accueillir des invités.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour fixer un rendez-vous !