Appartement 3 chambres, 95 m²

Misterbianco, Catane (province)

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE

VIA GIUSEPPE GARIBALDI 191 - M I S T E R B I A N C O (CT)


Dans une position centrale, à l'intérieur de la copropriété "Vicolo Rosso", composée de trois bâtiments comprenant respectivement 8 unités, il y a un grand appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée, desservi par un ascenseur, avec un débarras privé, utilisé comme garage.

COMPOSITION
L'appartement se compose d'une entrée sur un salon confortable, cuisine, buanderie, couloir, deux chambres, une chambre double, une salle de bains et une buanderie extérieure.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
La Via Giuseppe Garibaldi est l'une des artères principales du centre historique de Misterbianco; il est stratégiquement situé, à quelques minutes du cœur du village et bien relié à la fois à la ville de Catane et aux principales voies de communication de la province, grâce à la proximité de la route nationale 121 et de la route ouest.
La région est desservie et animée, caractérisée par la présence de commerces, d'écoles, de bureaux publics, de pharmacies et de supermarchés, ce qui la rend idéale à la fois pour les familles et pour ceux qui recherchent une solution pratique et bien insérée dans le contexte urbain.
A une courte distance se trouvent également des arrêts de bus et d'autres solutions de transport en commun, qui facilitent les déplacements vers Catane et les pays voisins.

SPÉCIALITÉS
Totalement rénové en 2023, l'appartement est en parfait état de conservation.
Il bénéficie d'une excellente luminosité car chaque pièce donne sur le balcon périphérique, à l'exception du salon et de la chambre double, avec fenêtres.
Habiter dans cette maison vous permet de profiter des avantages du rez-de-chaussée bien qu'il ait une exposition surélevée, car le balcon de la façade intérieure de l'appartement donne entièrement sur la voie qui mène à la zone de garage de la copropriété, avec une exposition, donc au premier étage.
La propriété comprend un débarras de 32 m2, utilisé comme garage, situé au sous-sol du même immeuble; l'ascenseur relie directement le palier de l'appartement au garage.
Luminaires en aluminium et double vitrage, volets extérieurs, portes intérieures en bois, prédisposition pour alarme antivol, porte blindée.
Propriété climatisée et climatisation.
Les frais de copropriété s'élèvent à 33,00 euros payés par chambre d'hôtes.


SITUATION ACTUELLE ET POSSIBILITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
L'aménagement intérieur de l'appartement est agréable et fonctionnel, mais il est possible d'apporter des modifications, selon vos goûts et vos besoins.

RÉGULARITÉ - SITUATION URBAN ET CATASTIQUE
La propriété a été régulièrement construite conformément à la concession de construction n. 38/28, publié par la municipalité de Misterbianco.
Plan cadastral conforme à l'état des lieux.
La propriété est libre d'hypothèques.
Classe énergétique D.