Terrain agricole

Mineo, Catane (province)

Terrain agricole bio de 40 000 m² avec maison de ferme historique et vue sur l'Etna à Mineo, idéal pour l'apiculture ou un projet d'hébergement rural.

Ce domaine agricole est situé dans la commune de Mineo (CT), dans une zone vallonnée caractérisée par un écosystème préservé et un air pur. La propriété se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Mineo et se situe dans un contexte paysager dominé par une vue ouverte sur le volcan Etna. La gestion du fonds, pratiquée depuis des années sans l'aide de pesticides, a fait de ce site une référence pour les apiculteurs locaux pour la production de miel biologique, garantissant ainsi un sol sain et une biodiversité active.

Fiche Technique:
Superficie totale : environ 40 000 m² (4 hectares).
Topographie : Terrain non plat, avec des pentes variables typiques de la zone vallonnée.
Cultures présentes : Olibier séculaire en production, portions de terrain cultivable et verger (variétés oranges) actuellement à déraciner/renouveler.
Bâtiment : Maison de ferme (ancienne bâtiment religieux) à rénover complètement, caractérisée par des fondations solides et des finitions architecturales de l'époque.
Approvisionnement en eau : Puits foré partagé à des fins d'irrigation et agricoles.
Certification de fait : Terrain exempt de traitements chimiques (totalement bio).

Utilisations spécifiques des espaces:
L'absence de pesticides et la variété botanique rendent le terrain techniquement adapté à l'apiculture professionnelle ou au lancement d'une exploitation agricole biologique certifiée. La conformation non plane favorise le drainage naturel pour les cultures arboricoles. La maison de ferme, grâce à ses origines historiques en tant que lieu de culte, se prête à une restauration architecturale conservatoire pour la création d'une résidence privée exclusive ou d'une petite structure d'accueil rurale (B&B/Agriturismo) ciblant le segment du tourisme expérientiel et naturaliste.

Informations pratiques finales:
Prix : 55 000 €
Classe énergétique : Non applicable (bâtiment en ruine/unité en cours de définition).
Disponibilité : Immédiate à l'acte de vente.