Maison individuelle 5 chambres, 360 m²

Mineo, Catane (province)

Propriété Rurale Historique avec Potentiel d'Exploitation Hôtelière et Vue Panoramique sur la Plaine de Catane + terrain

Emplacement: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo

Surface Couverte Totale: plus de 360 m² + 10,5 hectares de terrain avec un verger d'oliviers

Nous vous présentons à la vente: une ferme-ferme rurale historique située dans une position vallonnée, offrant une magnifique vue ouverte sur la Plaine de Catane. Le bien, a été rénové et renforcé dans sa partie principale, dispose d'une surface couverte totale supérieure à 360 m², ce qui le rend parfaitement adapté à de multiples usages.


La structure conserve intact le charme de l'architecture rurale sicilienne, enrichie d'éléments témoignant de son histoire:

L'entrée est caractérisée par une cour privée spacieuse entourée d'un mur robuste avec une imposante porte en bois antique. À l'intérieur de la cour, la présence d'une suggestive mangeoire originale rappelle le passé agricole et historique du domaine.

Potentiel Fonctionnel: La configuration de la ferme est idéale pour accueillir plus d'une unité d'habitation, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Premier Étage (Habitable): Environ 179 m² entièrement rénovés, répartis entre une zone de jour lumineuse et une zone nuit avec quatre chambres et services. On accède également à une terrasse de 20 m².

Rez-de-chaussée (À Finir): Actuellement à finir intérieurement, mais déjà agencé pour accueillir une unité indépendante supplémentaire et un entrepôt.

Menzarda (Sous-sol): La zone de toit est partiellement finie et nécessite d'être achevée.

Entrepôts et Pertinences:
La propriété comprend des structures essentielles pour l'activité rurale et hôtelière:

Entrepôt: Local spacieux d'environ 170 m², facilement accessible.

Garage: Box de voiture privé de 22 m².

Potentiel d'Investissement et Hôtelier:
Grâce à la superficie couverte importante et à sa position panoramique, ce domaine rural se prête parfaitement à être utilisé comme:

Structure Hôtelière: Idéal pour un B&B ou un agriturismo de charme.

Fonds Européens: La forte vocation agricole et hôtelière offre la possibilité concrète d'accéder à des Fonds Européens et régionaux spécifiques pour le développement rural et touristique.


L'offre est enrichie par un vaste terrain de propriété d'environ 12 000 m² (1,2 hectare), cultivé en verger d'oliviers productifs, soulignant la valeur agricole et paysagère du domaine.

Cette propriété représente une magnifique opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété historique, sûre et dotée d'un potentiel de développement élevé dans un contexte paysager à fort impact.

pour plus d'informations et pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter!!