Terrasse 2 chambres, 112 m²

Mazzarrone, Catane (province)

SPLENDIDE ATTIE DU COUVERT AVEC GARAGE ET ASCENSEUR - MAZZARRONE
Prix : 155 000 €
Emplacement privilégié au centre de Mazzarrone
Nous vous présentons une élégante attique située Via Mazzini 16, au cœur de Mazzarrone, avec une double exposition sur Via Mazzini et Via Botteghelle. La propriété se distingue par la luminosité de ses pièces et par des caractéristiques uniques qui en font une solution de logement de prestige.
Caractéristiques du bien
L'attique s'étend sur une superficie d'environ 120 mètres carrés habitables, parfaitement répartis pour garantir confort et fonctionnalité. En franchissant l'entrée principale depuis Via Mazzini, vous accédez à un grand et accueillant salon qui s'ouvre sur un balcon, garantissant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Adjacent au salon, nous trouvons une cuisine habitable de dimensions généreuses, également dotée d'un balcon du côté opposé, qui offre une belle vue et contribue à rendre l'ensemble de l'environnement extrêmement lumineux et aéré.
Un élément de grande praticité est représenté par la buanderie confortable située à côté de la cuisine, un espace dédié qui ajoute de la valeur à la vie quotidienne. La zone nuit comprend deux grandes chambres, dont la principale est dotée d'une salle de bain privée attenante, tandis qu'une deuxième salle de bain de service complète l'équipement de la maison, garantissant le plus grand confort pour toute la famille.
Solutions intelligentes et valeur ajoutée
L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est la présence d'un ascenseur privé qui relie directement le garage à l'attique, un détail de grand confort et de praticité qui rend l'immeuble particulièrement attractif. Le garage d'environ 40 mètres carrés, avec accès indépendant depuis Via Botteghelle, offre un grand espace pour abriter la voiture et pour un stockage supplémentaire.
Une opportunité supplémentaire est représentée par l'espace situé au-dessus de la salle de bain : en ajoutant simplement un escalier en colimaçon, il est possible de réaliser un fantastique bureau en vue, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent un bureau privé avec caractère.
Contexte résidentiel serein
L'immeuble est situé dans une copropriété très calme et bien gérée, avec des charges de copropriété contenues d'environ 50 euros par mois, qui garantissent une gestion économique durable dans le temps.
En résumé
Surface habitable d'environ 120 m², garage de 40 m², double exposition sur Via Mazzini et Via Botteghelle, salon avec balcon, cuisine habitable avec balcon et belle vue, buanderie, deux grandes chambres, deux salles de bain dont une en suite, ascenseur privé du garage à l'attique, possibilité de réaliser un bureau en vue, copropriété calme avec charges réduites.
Pourquoi choisir cette attique
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution de logement lumineuse, spacieuse et dotée de confort modernes tels que l'ascenseur privé. La position centrale, la double exposition, les espaces bien répartis et les possibilités de personnalisation la rendent idéale aussi bien comme première maison que comme investissement de qualité.
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