Villa 5 chambres, 400 m²

Mascalucia, Catane (province)

MASCALUCIA-VIA CALVARIO, 43 DIMORA HISTORIQUE DU 19ÈME SIÈCLE + LOGEMENT POUR INVITES + LOGEMENT POUR LE PERSONNEL + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + DOUBLE ENTRÉE RE/Max, leader de l'intermédiation immobilière en Italie, présente une splendide demeure historique du 19ème siècle en plein centre de Mascalucia. La résidence, unique en son genre, offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, la possibilité d'un logement pour les invités totalement indépendant, un logement supplémentaire pour le personnel à l'entrée de la propriété avec terrasse au-dessus, une cour conviviale avec un ancien puits, des arbres fruitiers et un jardin avec système d'irrigation et à l'arrière un terrain constructible avec un indice de 1,80 de plus de 1 000 m² avec possibilité d'une deuxième entrée carrossable en plus de l'entrée piétonne opposée aux entrées de via Calvario. Le bâtiment original date du milieu du 17ème siècle, puis a été ultérieurement rénové et transformé en résidence principale initialement en 1830 et achevé en 1870. La demeure principale fait 300 m², sur un seul étage et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de grande qualité. À l'intérieur, elle est structurée comme suit. De l'entrée, nous pouvons accéder à droite au grand salon triple avec voûte peinte de 1870 et deux grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, suivi d'une autre grande pièce avec une grande fenêtre, également avec une voûte peinte d'époque d'où nous accédons au bureau de la demeure, également avec une voûte peinte et une double fenêtre qui donne également sur le jardin, de l'autre côté nous accédons à la grande chambre principale avec des fenêtres doubles, un grand dressing et une salle de bain double, avec une pièce de service vitrée et une grande salle de bain avec accès sous-niveau à la grande baignoire trois par deux avec douche à cascade. De l'autre côté de l'entrée, nous accédons au grand salon avec un grand débarras et un accès à la salle de bain, également très grande avec fenêtre et douche,. Encore du salon, nous accédons à la grande et lumineuse cuisine, également avec fenêtre et très lumineuse. Le salon mène à une grande pièce avec une grande fenêtre et une prédisposition pour la continuation des installations et du sol pour d'autres pièces. Toujours du salon, nous accédons à la grande terrasse extérieure entourée de deux ruines historiques encore à restaurer avec un lien ultérieur au grand jardin de plus de 1 000 m² constructible. La restauration structurelle historique et des environnements intérieurs a conservé presque entièrement l'ancien souffle des environnements, comme également tous les ornements de valeur dans les pièces principales de la résidence et le sol en terre cuite parfaitement restauré et remis en place après avoir posé le vespaio/igloo et le chauffage au sol. La structure principale actuelle est prête pour une extension ultérieure. La résidence pour les invités fait plus de 70 m², totalement indépendante avec une sortie piétonne sur via Calvario. À l'intérieur, elle est disposée comme suit. Entrée sur un grand espace ouvert avec cuisine/salon à droite, grande chambre avec fenêtre, à gauche, la grande salle de bain buanderie avec une grande fenêtre et une douche, une porte d'entrée indépendante supplémentaire depuis le salon. La restauration extérieure a été conservatrice, tandis que l'intérieur est plus moderne, pratique et essentiel. Depuis l'entrée carrossable sur via Calvario, nous trouvons également le logement pour le personnel, également restauré dans le plein style d'époque, avec une prédisposition déjà en place pour les installations de divers environnements à encore finir à l'intérieur. À l'arrière du bloc central de la demeure historique, il y a quelques ruines historiques, encore à annexer à la résidence actuelle et à un grand jardin de plus de 1 000 m² entièrement constructible avec un indice de 1,80 et la possibilité d'une villa supplémentaire de plus de 200 m² ou d'un petit immeuble de trois étages chacun de plus de 200 m² et d'un autre passage carrossable et piéton indépendant de via Modigliani. Une opportunité...