Maison individuelle 5 chambres, 216 m²

Mascalucia, Catane (province)

Mascalucia - Villa indépendante de 216 m² sur trois niveaux avec jardin, terrasses et grand potentiel réceptifAu cœur de Mascalucia, dans Vico Lo Giudice n° 5, nous proposons à la vente une délicieuse villa indépendante d'environ 216 m², répartie sur trois niveaux, qui conserve le charme authentique des traditions architecturales siciliennes et offre de larges possibilités de personnalisation.Dès l'entrée, on perçoit l'atmosphère accueillante de la propriété : une élégante porte d'entrée introduit un suggestif chemin privé, agrémenté de fleurs et de plantes ornementales qui créent un décor harmonieux et coloré, presque comme une peinture à ciel ouvert. Un contexte réservé et riche en charme qui accompagne l'invité jusqu'à l'habitation.Le rez-de-chaussée, actuellement à rénover, représente une extraordinaire opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser les ambiances selon leurs propres besoins. Grâce aux espaces disponibles et à son indépendance fonctionnelle, ce niveau se prête parfaitement à la réalisation d'un appartement autonome, d'une dépendance pour les invités ou d'espaces destinés à des activités réceptives.Par un confortable escalier extérieur, ainsi que par liaison interne, on atteint le premier étage, véritable cœur de la maison. Ici, accueille un magnifique balcon terrasse, idéal pour passer des moments de détente en extérieur, organiser des dîners conviviaux ou simplement profiter du calme du contexte environnant.L'intérieur s'ouvre sur un ample et lumineux salon, caractérisé par une agréable exposition qui valorise les espaces et donne une grande luminosité naturelle pendant toute la journée. Un pratique dégagement distribue les ambiances de la zone jour, composée d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un bureau, ce dernier idéal comme bureau, chambre pour les invités ou ambiance multifonctionnelle.En continuant au deuxième étage, accessible par escalier interne, se développe la zone nuit composée d'une spacieuse chambre matrimoniale, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un ulteriore terrasse qui ajoute valeur et vivabilité à l'immeuble, offrant un espace réservé à vivre en toute saison.La propriété dispose également de la possibilité d'accéder avec l'automobile directement depuis la porte principale, un plus particulièrement apprécié qui garantit commodité et sécurité.Un immeuble aux multiples potentialitésGrâce à la distribution sur trois niveaux et à la présence d'accès différenciés, cette villa représente une solution idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi comme investissement immobilier.La configuration des espaces permet en effet de :Réaliser une villa bifamiliale, créant deux unités habitatives indépendantes pour des noyaux familiaux distincts.
Développer une structure réceptive, comme Bed & Breakfast, Casa Vacanze ou Affittacamere, exploitant l'autonomie des différents niveaux et des espaces extérieurs.
Créer une solution habitative avec studio professionnel annexé ou appartement indépendant pour les invités et les membres de la famille.
Cette propriété allie le charme de la tradition sicilienne, la tranquillité d'une position réservée et un notable potentiel de valorisation, représentant une opportunité rare pour ceux qui cherchent une demeure authentique à personnaliser ou un investissement aux perspectives de rentabilité intéressantes.