Maison 3 chambres, 198 m²

Mascalucia, Catane (province)

OPEN HOUSE - VISITES LIBRES Venerdi 26 giugno dalle ore 17.30 alle ore 18.30 Dans la commune de Mascalucia, à la frontière de Nicolosi et précisément Via Giuseppe Sciuti n. 32, nous vous proposons à la vente une splendida villa bifamiliare libre sur trois côtés, disposée sur trois niveaux et dotée d'amples espaces extérieurs, idéale pour les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de fonctionnalité. L'immobile se présente en excellent état d'entretien et se caractérise par des pièces lumineuses et bien distribuées grâce à la triple exposition est/sud/ouest. COMPOSITION INTERNE PLAN SOUS-SOL: • Grande cuisine-salon • Cheminée • Salle de bain/buanderie avec douche • Cellier • Terrasse et jardin au niveau PLAN BAS: • Double séjour • Cuisine (actuellement aménagée en bureau) • Dégagement • Salle de bain • Cellier PLAN ÉTAGE: • Trois chambres spacieuses • Couloir • Salle de bain avec baignoire CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS: • Villa libre sur 3 côtés • Pièces très lumineuses • Escalier intérieur confortable reliant les trois niveaux • Fenêtres à double vitrage • Chauffage avec radiateurs alimentés au gaz méthane • Chaudière à condensation installée en 2024 • 3 climatiseurs chaud/froid • Cheminée dans la taverne • Gouttière remplacée en 2024 • Système d'alarme • Système d'arrosage • Réservoir d'eau de réserve de 3000 litres • Zone barbecue dans le jardin • Grenier accessible par un escalier escamotable La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, mais pas isolé, parfait pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte de la ville sans renoncer aux principaux services. Prix demandé: Eu. 260.000 Classe Énergétique: F EPI: 137,18 kwh/m2 an