Terrain à bâtir

Mascalucia, Catane (province)

Nous présentons à la vente un terrain de 18000 m² situé en ZONE '' E''.
Le terrain est situé via santa Margherita entre San Pietro Clarenza et Mascalucia et à proximité immédiate de San giovanni Galermo.
Un bâtiment en ruine et un dépôt cadastré en catégorie c/2 sont présents sur le terrain.
Destinations d'utilisation et paramètres urbanistiques - Dans cette zone, la construction de bâtiments nécessaires et pertinents à la gestion des fonds est autorisée, tels que des maisons de maître et rurales, des écuries, des granges, des silos, des caves, des dépôts pour l'agriculture, des locaux pour la transformation et la commercialisation des produits du fonds et similaires. Pour les constructions destinées uniquement à l'habitation (visant à la gestion du fonds), le volume admissible est de 0,03 m³/m², par rapport à la superficie du fonds ; les constructions ne pourront pas comporter plus de deux étages hors sol. La concession pour les constructions destinées à l'habitation est gratuite, conformément à l'article 9 de la loi du 28 janvier 1977 n° 10.
Dans lesdites zones rurales, indépendamment de la superficie du fonds, la démolition et la reconstruction des bâtiments existants qui ne présentent pas de caractéristiques d'importance historique et culturelle sont autorisées, dans leurs limites volumétriques et dimensionnelles. À cette fin, le projet relatif devra être accompagné de documentation photographique. La réalisation de piscines privatives de l'immeuble résidentiel est autorisée. La réalisation de modestes structures sportives en plein air, terrains de jeux, jusqu'à une superficie maximale de 10 % de la superficie de la propriété et dans tous les cas pas plus de 2 000 m², est autorisée. La réalisation de modestes constructions pour les vestiaires, le dépôt d'équipements et les bureaux liés à la gestion de cette activité est autorisée. La superficie de ces constructions ne peut pas être supérieure à 1/300 de la superficie du fonds, avec une hauteur maximale de 4,5 m et un retrait des limites et des routes comme indiqué précédemment. Les changements de destination d'usage prescrits par l'article 73, paragraphe 3, de la loi régionale 19/2020 et suivants sont autorisés dans les bâtiments préexistants situés dans les zones agricoles.
Le terrain est soumis à :
Contrainte paysagère
Contrainte sismique