Villa 4 chambres, 317 m²

Mascalucia, Catane (province)

Villa prestigieuse rénovée avec piscine, jardin et dépendance située Via Monte Minardo 9, Mascalucia

Au cœur de la zone résidentielle de Mascalucia, dans un quartier calme et bien desservi, nous vous présentons une magnifique villa individuelle, élégamment rénovée en 2020 et prête à être habitée. Le bien se distingue par le niveau élevé des finitions, la générosité des espaces intérieurs et extérieurs et le confort de vie exceptionnel, ce qui la rend idéale aussi bien pour une grande famille que pour deux noyaux familiaux distincts, grâce à la présence d'une dépendance autonome.

La propriété s'étend sur un terrain de 1100 m², entièrement clôturé, avec une cour spacieuse, un jardin soigné et une piscine privée, des éléments qui garantissent l'intimité, la détente et la qualité de vie.

Caractéristiques principales:
. Superficie villa principale: 248 m²
. Dépendance: 69 m²
. Espaces extérieurs (jardin et cour): 1100 m²
. Nombre total de niveaux habitables: 2 + grenier
. État général: Parfait, rénovation intégrale achevée en 2020

Équipements et finitions de prestige:
. Isolation thermique par manteau extérieur pour une isolation optimale
. Menuiseries en PVC à coupe thermique
. Volets roulants motorisés dans toute la maison
. Installations hydrauliques et électriques entièrement refaites
. Climatisation dans toutes les pièces
. Chaudière à condensation de dernière génération
. Éclairage de sécurité
. Piscine privée avec espace vestiaire dédié

Répartition intérieure - Villa principale:

Rez-de-chaussée:
. Entrée sur un grand séjour de deux pièces, extrêmement lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin
. Cuisine habitable moderne et fonctionnelle
. Toilettes pour invités confortables et bien finies

Premier étage:
. Deux chambres matrimoniales avec balcon et terrasse
. Grande salle de bain principale
. Buanderie/espace repassage séparée
. Cellier
. Chambre principale avec élégante cabine de douche et salle de bain privative

Grenier:
. Grand séjour avec coin cuisine
. Une salle de bain complète
. Deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'amis, bureau ou grands placards
. Accès à une terrasse panoramique avec une vue splendide sur le jardin, sur l'Etna et sur la côte catanaise

Dépendance (69 m²):
. Entrée sur un espace ouvert cuisine-salon
. Une chambre matrimoniale
. Grande salle de bain
. Buanderie confortable

Un espace parfait pour accueillir des parents, des invités, ou à utiliser comme solution de logement entièrement indépendante.

Pourquoi choisir cette villa:
. Elle est prête à vivre, sans nécessiter aucune intervention
. Elle offre des espaces polyvalents et bien organisés, idéaux pour les grandes familles ou deux noyaux familiaux
. Sa position panoramique et sa qualité de construction en font un bien exclusif et rare sur le marché local

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite: cette villa est une occasion unique pour ceux qui recherchent confort, espace, indépendance et raffinement, au pied de l'Etna.