Appartement 3 chambres, 110 m²

Mascalucia, Catane (province)

Via del Bosco 212, Mascalucia.

Appartement dans une villa au premier étage de 110 m², au cadastre A/2.

Composition:

- Cuisine habitable;
- Véranda extérieure aménagée à partir de l'un des balcons donnant sur la façade arrière de la villa, côté nord, vue sur l'Etna.
- Chambre;
- 3 chambres, dont 2 aménagées en divisant le salon d'origine;
- Salle de bain;
- Double service.

Une petite cave et un garage en annexe sont inclus, qui peuvent également être utilisés comme taverne.

L'espace extérieur de la villa est entièrement partagé avec les 2 autres unités résidentielles, y compris l'utilisation de la piscine.

Situé dans un quartier résidentiel, élégant et calme, il est possible d'acheter l'ensemble de la propriété au prix de 220 000,00 euros.

Sinon, il est conseillé d'acheter le premier et le deuxième étage ensemble pour 2 bonnes raisons:

- Profiter de l'accès à la cage d'escalier séparée de l'accès au rez-de-chaussée pour garantir une solution semi-indépendante;
- Acquérir le deuxième étage, qui est classé comme sous-sol (C/2), comme accessoire du premier étage afin de pouvoir obtenir le raccordement des services publics et l'obtention d'un certificat de résidence.

L'ensemble du bâtiment nécessite des aménagements, tels que le nettoyage de la cheminée du deuxième étage et de la gouttière, la rénovation des menuiseries et des installations dans chaque appartement, ainsi que la sécurisation de certains éléments de la façade extérieure.

Il s'agit d'une construction datant du début des années 70 dont le projet n'est pas conforme à l'état des lieux et n'est donc pas finançable.

Une solution romantique, suggestive et intéressante.
Un projet ambitieux pour redonner à l'immeuble le prestige qu'il mérite en mettant en œuvre un plan de modernisation solide.

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