Appartement 3 chambres, 110 m²

Mascalucia, Catane (province)

Via del Bosco 212, Mascalucia.

Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons :

Appartement en villa au premier étage de 110 m², au cadastre A/2 avec mansarde de propriété au deuxième étage (C/2) de 96 m² supplémentaires.

Composition du premier étage :

- Cuisine habitable ;
- Véranda extérieure aménagée à partir de l'un des balcons donnant sur la façade arrière de la villa, côté nord, vue sur l'Etna.
- Chambre à coucher ;
- 3 chambres, dont 2 aménagées en divisant le salon d'origine :
- Salle de bain ;
- Double service.

Deuxième étage :

L'appartement compte 5 pièces plus services.
Double façade libre, au nord et au sud, avec vue sur l'Etna.
Avec balcon, tous les espaces bénéficient de lumière et d'air grâce à des fenêtres, des baies vitrées et des lucarnes.

Depuis la porte d'entrée, on accède au salon ; sur le versant sud, les 2 chambres à coucher donnant sur le jardin avec piscine et sur la Via del Bosco ; du côté opposé, on trouve la buanderie, la salle de bain et la cuisine.

Le logement nécessite une rénovation, mais pour les plus audacieux, il peut être habitable immédiatement avec quelques petits aménagements.

Une petite cave et un box de stationnement qui peut également être utilisé comme taverne sont inclus.

L'espace extérieur de la villa est entièrement partagé avec les 2 autres unités résidentielles, y compris l'utilisation de la piscine.

Situé dans un quartier résidentiel, élégant et calme, il est possible d'acheter l'ensemble de la propriété au prix de 220 000,00 euros.



L'ensemble du bâtiment nécessite des aménagements, tels que le nettoyage de la cheminée du deuxième étage et de la gouttière, la rénovation des menuiseries et des installations dans chaque appartement, ainsi que la sécurisation de certains éléments de la façade extérieure.

Il s'agit d'une construction datant du début des années 70 dont le projet n'est pas conforme à l'état des lieux et n'est donc pas finançable.

Une solution romantique, suggestive et intéressante.
Un projet ambitieux pour redonner à l'immeuble le prestige qu'il mérite en mettant en œuvre un plan de modernisation solide.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos bureaux !