Maison mitoyenne 3 chambres, 171 m²

Mascalucia, Catane (province)

Mascalucia - Via Del Bosco

Elégante villa mitoyenne en résidentiel exclusif

Dans l'un des quartiers les plus élégants et paisibles de Mascalucia, dans un complexe résidentiel raffiné composé de seulement trois unités, nous proposons à la vente une prestigieuse villa mitoyenne caractérisée par de grands espaces, intimité et fonctionnalité, idéale pour les familles à la recherche de confort et de qualité de vie.

La résidence est accessible par une allée avec une porte automatique ou piétonne.

La propriété atteint 171 mètres carrés et dispose d'une double entrée indépendante, une depuis le garage / sous-sol et une principale piétonne.
L'accès principal mène à un grand espace extérieur en terrasse, enrichi de parterres de fleurs ornementales qui garantissent intimité et habitabilité, parfait pour les déjeuners en plein air, détente et divertissement. De là, vous atteignez le balcon d'entrée qui mène à la villa.

L'étage principal est dédié au salon, composé d'un double séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine et d'une toilette complète, récemment rénovée.

Les différents étages sont reliés par un bel et confortable escalier intérieur.

Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de trois grandes chambres bien désaffectées, une deuxième salle de bain et une buanderie (qui pourrait être changée en salle de bain dans la chambre). Deux des chambres ont un balcon avec une vue magnifique sur la mer, tandis que l'exposition sud/nord permet également une vue suggestive sur l'Etna, garantissant une lumière naturelle à tout moment de la journée.

Le sous-sol, accessible à la fois à l'intérieur et à l'extérieur (deuxième entrée), se compose de deux grandes pièces actuellement utilisées comme salle de loisirs / espace invités, mais facilement convertible en un garage confortable et fonctionnel.

La propriété a été revisitée en 2020 et est équipée de:
- luminaires à coupure thermique
- chaudière et radiateurs alimentés au gaz naturel
- réserve d'eau
- systèmes séparés déjà préparés pour une éventuelle division en deux unités indépendantes, solution idéale pour les familles, les parents/enfants ou l'investissement

La propriété comprend deux terrains adjacents, parfaits pour le potager, la aire de jeux ou d'autres espaces verts.

Il y a des places de parking gratuites à l'intérieur de la résidence et une attribuée devant l'entrée secondaire au sous-sol.

Le quartier est résidentiel, élégant et calme, habité toute l'année, proche des principaux services, écoles, activités commerciales et liaisons routières, tout en conservant intimité et tranquillité.

Une solution rare sur le marché, parfaitement entretenue, polyvalente et prête à vivre.