Villa 4 chambres, 317 m²

Mascalucia, Catane (province)

Villa de prestige rénovée avec piscine, jardin et dépendance dans la Via Monte Minardo 9, Mascalucia

Au coeur résidentiel de Mascalucia, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle, élégamment rénovée en 2020 et prête à être habitée. La propriété se distingue par le niveau élevé des finitions, la générosité des espaces intérieurs et extérieurs et le confort de vie exceptionnel, ce qui la rend idéale à la fois pour une grande famille et pour deux familles distinctes, grâce à la présence d'une dépendance indépendante.

La propriété s'étend sur un terrain de 1100 mètres carrés, entièrement clôturé, avec une grande cour, un jardin bien entretenu et une piscine privée, éléments qui garantissent intimité, détente et qualité de vie.

Principales caractéristiques:
. Surface de la villa principale: 248 m2
. Dépendance: 69 m2
. Espaces extérieurs (jardin et cour): 1100 m2
. Total des niveaux de vie: 2 + grenier
. Conditions générales: Parfait, rénovation complète achevée en 2020

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Équipement et finitions de haute qualité:
. Manteau thermique extérieur pour une isolation optimale
. Luminaires PVC à coupure thermique
. Poutres motorisées dans toute la maison
. Systèmes d'eau et d'électricité entièrement refaits
. Climatisation dans toutes les pièces
. Chaudière à condensation de dernière génération
. Éclairage de secours
. Piscine privée avec dressing dédié

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Distribution interne - Villa principale:

Rez-de-chaussée:
. Entrée sur un grand salon de deux pièces, extrêmement lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin
. Cuisine moderne et fonctionnelle
. Service d'invités confortable et bien fini

Premier étage:
. Deux chambres doubles donnant sur le balcon et la terrasse
. Grande salle de bain principale
. Buanderie / repassage séparé
. Pièce de rangement
. Chambre principale avec dressing élégant et salle de bain en suite

grenier:
. Espace de vie spacieux avec kitchenette
. Une salle de bain complète
. Deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'amis, d'étude ou de grands placards
. Accès à une terrasse panoramique avec une vue splendide sur le jardin, l'Etna et la côte cananéenne

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Dépendance (69 m2) :
. Entrée sur cuisine-salon à aire ouverte
. Une chambre double
. Grande salle de bain
. Buanderie pratique

Espace idéal pour accueillir parents, invités, ou à utiliser comme solution de logement complètement indépendante.

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Pourquoi choisir cette villa:
. Il est prêt à vivre, sans aucune intervention
. Il offre des espaces polyvalents et bien organisés, idéaux pour de nombreuses familles ou deux familles
. La position panoramique et la qualité de construction en font une propriété exclusive et rare sur le marché local

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite: cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, l'espace, l'indépendance et le raffinement, sur les pentes de l'Etna.