Appartement 3 chambres, 124 m²

Mascalucia, Catane (province)

5 GRANDS VANS ET LUMINEUSE ZONE APOLLO 13
VIA FERDINANDO MAGELLANO 17 - MASCALUCIA (CT)

Dans une position stratégique, dans un immeuble de seulement 4 unités, il y a un grand appartement de 5 pièces au premier étage, non desservi par un ascenseur.

COMPOSITION
L'appartement a une superficie de 120 mètres carrés et se compose d'une entrée sur un couloir, suit un grand espace ouvert avec cuisine donnant sur le confortable balcon, trois chambres avec fenêtres dont une spacieuse chambre double et deux chambres, salle de bain-buanderie avec douche, grande salle de bain représentative avec baignoire et placard.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
La Via Ferdinando Magellano est située dans la zone Apollo 13, une position stratégique, à deux pas de la Via Roma centrale et de la Via Piscineera, à une courte distance de la rocade de Catane. Nous sommes situés entre San Pietro Clarenza, San Giovanni Galermo et Gravina di Catania.
La zone est bien reliée au centre-ville et aux principales voies de communication. Tous les biens et services essentiels sont également présents.

SPÉCIALITÉS
L'appartement est en bon état de conservation, mais a besoin de quelques travaux de modernisation.
La route sans débouché, où se trouve la propriété, vous permet de profiter de l'avantage d'avoir le transit uniquement pour les résidents et, par conséquent, de se garer facilement.
Luminaires en aluminium et volets roulants, portes intérieures en bois à l'anglaise, chambres climatisées.
Les charges de copropriété ne s'élèvent qu'à 10,00 euros par mois.

SITUATION ACTUELLE ET POSSIBILITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
L'aménagement intérieur de l'appartement est agréable, mais il est possible de le rendre encore plus fonctionnel en apportant des modifications, selon vos goûts et vos besoins. Par exemple, la suppression partielle du couloir et de l'entrée permettrait de tirer le meilleur parti de la taille, créant ainsi un espace de vie encore plus confortable.

RÉGULARITÉ - SITUATION URBAN ET CATASTIQUE
Le bâtiment a été construit avant 1967, en vertu de rien d'exception délivré par la municipalité de Mascalucia le 22/12/1959, pratique n. 46/59, puis concession de construction à l'assainissement n. 203/08.
Vous êtes en possession d'un certificat de vie délivré le 08/06/2011.
Une petite anomalie consiste en la démolition du mur du salon à la frontière avec la cuisine et l'installation de la véranda, qui une partie vendeuse s'engage à régulariser/soumettre à l'intérieur du rosée.
La propriété est libre d'hypothèques.
A.P.E. en cours de délivrance