Villa 4 chambres, 200 m²

Mascalucia, Catane (province)

OPEN HOUSE vendredi 2 août 2024 de 10h00 à 12h30 visites libres sans rendez-vous
Prix uniquement pour le jour de l'open house de 400 000 euros à 320 000 euros

VILLA ACCORPÉE 6 CHAMBRES + ACCESSOIRES + PISCINE
MASCALUCIA (CT) VOIE INDÉPENDANTE 28

SITUATION
La propriété est située dans la municipalité de Mascalucia et précisément dans la Via Indipendenza 28 , un quartier résidentiel très recherché pour son contexte et sa facilité de déplacement, une oasis de tranquillité et de confort.

COMPOSITION
La villa, construite en 2003, se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux hors sol d'une superficie totale d'environ 190 mètres carrés qui offre de grands espaces pour la vie quotidienne et les invités.
Totalement rénovée, elle est en excellent état et est équipée d'un système photovoltaïque moderne pour réduire les coûts énergétiques.
La villa, en plus du grand jardin de pertinence exclusive, dispose d'une piscine souterraine, idéale pour passer les journées d'été.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
Nous avons accès à la villa par un jardin confortable d'une pertinence exclusive d'environ 400 mètres carrés, la propriété se compose comme suit:

Rez-de-chaussée avec jardin privé et piscine
- Entrée principale sur grand séjour
- Salle de bain
- Cuisine
- Grande chambre

Premier étage panoramique
- Chambre avec salle de bain en suite
- Chambre avec vue panoramique sur le golfe de Catane
- Chambre avec vue panoramique sur l'Etna
- Salle de bain avec baignoire pour les chambres

Sous-sol:
- Grand sous-sol avec cuisine
- Pièce de rangement
- Deuxième salle de bain

CONSIDÉRATIONS
Cette villa est une excellente opportunité pour ceux qui veulent une maison spacieuse et prête à vivre, elle bénéficie également d'une excellente exposition et luminosité.
Grâce à sa position stratégique, à proximité des principaux services et voies de communication, cette villa offre confort et praticité pour la vie quotidienne.

POINTS DE FORCE:
1) FACILITÉ DE PARKING
Le long de la voie d'accès, vous trouverez de la place pour 4 places de parking, ce qui rend l'arrivée et le départ confortables.

2) PRIVACY ET ESPACES VERTS
La villa est totalement entourée de verdure grâce au jardin de 400 mètres carrés dans un contexte d'intimité et de détente

3) EXCELLENTE
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque moderne qui réduit les coûts énergétiques et réduit l'impact environnemental.

4) ANGOLO BARBECUE ET PISCINE
Ce coin barbecue et piscine offre un maximum de détente en plein air. Il comprend un barbecue équipé, une piscine souterraine et suffisamment d'espace pour organiser des fêtes entre amis.

5) DÉPANDANCE
L'annexe est une structure confortable et bien équipée, parfaite pour des séjours prolongés ou des invités. Il dispose d'une salle de bain moderne et d'un four à bois pour préparer de ravissantes pizzas. Cet espace polyvalent est idéal pour des dîners conviviaux et des moments de détente.

Ne la laissez pas s'échapper, contactez-nous pour plus d'informations!