Villa 10 chambres, 514 m²

Mascalucia, Catane (province)

MASCALUCIA: Buy in Sicily Real Estate propose la vente exclusive d'une ferme en pierre divisée en 4 unités immobilières indépendantes, situées à Mascalucia dans la zone très centrale à l'intérieur du cœur battant de la ville. Les unités résidentielles qui composent le recueil immobilier offert sont au nombre de quatre (dont 2 sont rénovées) et précisément: - unité n 1: propriété de vertus remarquables, de construction comprise entre 1781 et 1831. Les finitions sont précieuses, à partir des fresques dans les murs et dans les voûtes d'attribution supposées au maître Scalia pour finir au sol en parquet, en terre cuite et en céramique (sol datant de l'époque de la construction de la propriété) La rénovation habile et impeccable opérée par la propriété a réussi à combiner le goût de l'ancien avec l'introduction de systèmes technologiques tels que le système de chauffage et de refroidissement au sol qui, en plus de garantir un rendement remarquable en termes de confort, conserve intacte la magie du lieu, ainsi qu'un système de diffusion active et la vidéosurveillance préparée dans toutes les pièces. À l'intérieur, la propriété nous accueille sur l'entrée qui dégage la zone de représentation sur la droite séparée dans de grands salons où se trouvent encore les anciennes alcôves, la zone lecture, l'espace bureau et nous emmène également à l'espace battant de la maison avec cuisine et salles de bains, coin nuit avec de grandes pièces bien désengagées - unité n 2: propriété de bonne facture, de construction comprise également entre 1781 et 1831, les excellentes finitions sont de saveur contemporaine, le système de chauffage et de refroidissement est autonome mais pas au sol. L'unité extérieurement en pierre de lave dispose d'un grand espace de vie, d'un service et de chambres, le tout encadré dans une pièce rustique avec poutres apparentes, dispose également d'une double entrée la première par une porte principale, l'autre par une route latérale, pour permettre une indépendance totale de celui-ci - unité n 3: situé à l'entrée et entièrement à restaurer séparément dans deux grandes mezzanines et avec un grand dallage solaire donnant sur la porte d'entrée - unité n ° 4: cave hors sol mezzanine et également avec accès depuis la route latérale donc indépendante. La propriété, qui n'a actuellement que des murs extérieurs qui obtiennent l'ancien volume mesuré en 124 mètres carrés, avec l'application du soi-disant plan de la maison qui prévoit en cas de rénovation l'utilisation d'éléments de construction biologique et permet une augmentation jusqu'à 35%, pourrait permettre une construction totale de 247 mètres carrés Complétez l'offre, en plus de la cour intérieure sur laquelle trois des unités susmentionnées donnent, pittoresque avec son puits en pierre de lave et briques, parfaitement utilisable sur laquelle se trouve l'eau de pluie, un terrain à bâtir attenant d'environ 700 mètres carrés, selon l'outil d'urbanisme en vigueur dans la municipalité de Mascalucia, dans la zone B2 - de finition avec bâtiment intensif. La zone B2, d'un point de vue urbain, est la zone la plus prestigieuse. Il permet la construction directe en tant que zones déjà équipées d'ouvrages d'urbanisation primaire et secondaire De plus, il a un indice de construction foncière de 3 mètres cubes/m2, de sorte que le volume de construction maximal est remarquable. Il apparaît clairement que ces zones sont de grande valeur tant en raison de leur remarquable constructibilité que de leur rareté. Compendium immobilier parfaitement adapté comme établissement d'hébergement touristique, pour les grands espaces, l'histoire que vous pouvez respirer à l'intérieur et les quatre unités distinctes, mais également utilisable par différents groupes familiaux. APE en cours de publication