Maison individuelle 2 chambres, 250 m²

Mascali, Catane (province)

Maison Panoramique avec Propriété Agricole et Dépôts - Mascali
RE/MAX présente à la vente une propriété immobilière dans la commune de Mascali, via Giarre Nunziata sn. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, de grands volumes techniques et un terrain productif capable de générer un revenu élevé garanti.
La Résidence et les Structures Couvertes:
Le cœur de la propriété est représenté par les bâtiments, situés dans une position dominante qui assure intimité et une vue imprenable:

- Habitation Civile (Cat. A/2): Une maison d'environ 200 m², prête à être habitée, qui offre un panorama inégalable : le regard s'étend du majestueux cratère de l'Etna jusqu'à la mer, englobant Taormina et Castelmola.
- Grand Garage: Un local technique exceptionnel pour volumétrie, avec une hauteur intérieure de 5-6 mètres, idéal pour le stationnement de véhicules lourds, de camping-cars ou comme entrepôt de grande capacité.
- Dépôts et Abri: Complètent la partie constructive deux autres dépôts pour le stockage de matériaux et deux larges abris, fondamentaux pour la logistique et la protection des machines.

Le Terrain et le Rendement Agricole
Annexé à la partie résidentielle, la propriété s'étend sur une propriété de 42 000 m² environ (4,2 hectares) :

- Verger de Citrons Intensif: Un fonds agricole en pleine production qui, la saison dernière, a généré un bénéfice d'environ 100 000 euros.
- Personnel Spécialisé: La gestion est déjà lancée et "clés en main"; deux ouvriers expérimentés sont déjà opérationnels sur le fonds et disponibles pour poursuivre le contrat de travail, garantissant une transition simple et lucrative pour le nouveau propriétaire.

Localisation
La propriété se trouve dans une position stratégique et privilégiée : bien qu'il s'agisse d'une oasis de paix immergée dans la verdure, elle est très proche des principaux services et des destinations touristiques les plus réputées de la côte ionienne.
C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une résidence panoramique prestigieuse qui soit, en même temps, une entreprise agricole solide et déjà rentable.
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