Terrain agricole

Mascali, Catane (province)

Tenuta Agricola a Mascali: Un Impero del Limone con Vista Mozzafiato
​Nous présentons une opportunité d'investissement dans la commune de Mascali (CT), localité Nunziata.

Nous disposons à la vente un ensemble unique qui unifie plusieurs parcelles pour un total d'environ 76.000 m² (7,6 hectares) de terrain agricole, caractérisé par un verger de citronniers intensifs en pleine production et des structures résidentielles/opératives.

​La propriété représente une exploitation agricole "clés en main" avec une rentabilité exceptionnelle:

​Verger de Citronniers Intensifs: En pleine production, capable de générer un chiffre d'affaires/bénéfice estimé entre 100.000 et 140.000 euros annuels.
​Ressource Hydrique Stratégique: Présence d'un Puits Romain de propriété avec un débit d'eau notoire. Outre de garantir l'irrigation autonome de toute la tenuta, génère un revenu supplémentaire grâce à la vente d'eau aux fonds limitrophes.

​Personnel Spécialisé: Possibilité de reprendre la gestion avec deux ouvriers expérimentés déjà opératifs sur le fonds, garantissant une transition fluide et professionnelle.

​La tenuta offre amples espaces couverts pour plus de 400 m², divisés entre habitations et locaux techniques:
​Casa Panoramica (Cat. A/2): Une habitation civile d'environ 200 m², à rénover, avec une vue dominante qui s'étend du cratère de l'Etna jusqu'à la côte ionienne, incluant Taormina et Castelmola.
​Fabbricato Rurale: Un ulteriore immobile d'environ 80 m² sur deux niveaux.

​Logistique et Stockage:
Ampio Garage: Locale avec une hauteur interne de 5-6 mètres, parfait pour les engins agricoles lourds.
​Magazzini e Depositi: Un magazzino de 50 m² et ulteriore deux dépôts pour le stockage des matériaux.
​Tettoie: Deux amples toitures pour la protection des machines et la gestion des récoltes.

​Située dans une position privilégiée et dominante, la tenuta garantit une vie privée totale et un panorama à couper le souffle, tout en restant à courte distance des centres habités de Giarre et Mascali et des destinations touristiques les plus renommées.
​Pourquoi investir?
Cette propriété est le mariage parfait pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la verdure et, simultanément, une exploitation agricole solide avec des revenus documentés. La vastité du terrain et la variété des bâtiments se prêtent parfaitement également au développement d'un projet réceptif de haut niveau (Agriturismo ou Resort de charme).
​Contactez-nous pour fixer une visite et découvrir en direct la majesté de cette tenuta.