Maison individuelle 3 chambres, 405 m²

Linguaglossa, Catane (province)

Au cœur du centre historique de Linguaglossa, village renommé et animé situé sur les pentes du versant Nord de l’Etna, cet appartement spacieux se trouve au premier étage d’un prestigieux immeuble d’époque en pierre lavique, un témoignage raffiné de l’architecture sicilienne à cheval entre la fin du XIXe siècle et le début du XXe siècle.
La propriété est située dans une position centrale et privilégiée, à l’angle de la Via Roma et de la Via Umberto I, les deux artères principales du petit village énéen, riches en activités commerciales, notamment des cavistes et des restaurants réputés, des églises et des attractions touristiques. 
Disposé sur un seul niveau avec une superficie d’environ 215 m², ainsi qu’un espace sous les toits accessible depuis la terrasse intérieure, l’appartement occupe une portion de l’ample immeuble. Les pièces, distribuées de manière successive comme typique des demeures nobles d’époque, sont rehaussées de raffinés sols en majolique aux différentes textures et chromaticités et de hauts plafonds en voûte. De plus, l’exposition angulaire offre à la résidence une luminosité extraordinaire, offrant aux pièces principales une vue sur les deux rues depuis de délicieux balcons.
L’appartement, actuellement à rénover, se prête à diverses solutions polyvalentes : résidence de prestige pour le marché des locations touristiques de luxe ou pour une clientèle internationale. 
Au rez-de-chaussée se développe la partie commerciale, composée de trois boutiques indépendantes d’une superficie totale de 135 m² avec accès depuis la Via Roma et vitrines sur la Via Umberto I latérale. La propriété comprend également un grand espace garage, accessible depuis la Via del Teatro secondaire.