Local commercial , 94 m²

Linguaglossa, Catane (province)

Boutique Commerciale Cat. C/1 avec Cour Exclusive à Linguaglossa
Nous vous présentons à la vente à Linguaglossa, rue dei Vespri Siciliani n° 2,
une magnifique boutique commerciale (catégorie cadastrale C/1) située au rez-de-chaussée,
idéale pour activités commerciales, artisanales ou professionnelles
le local est bien adapté aux activités de restauration comme pizzeria, braiserie, etc.
équipée d'une cheminée pour l'évacuation des fumées vers le toit conformément à la réglementation
Superficie et Répartition Interne
La propriété offre une superficie totale au sol d'environ 94 m² intérieurs bien répartis
Local commercial : vaste espace d'exposition principal.
Dernière partie de la boutique : espace confortable à l'arrière utile comme dépôt ou bureau privé.
Service : salle de bain avec fenêtre (WC).
2 toilettes de service pour les opérateurs et les clients répartis entre les deux locaux
Hauteur intérieure : 3,50 mètres, ce qui garantit une aération et d'excellents volumes
La Valeur Ajoutée : Cour Exclusive Le point fort absolu de la propriété est la cour de propriété exclusive attenante située sur le devant .
Un espace extérieur privé exceptionnel pour l'exposition de marchandises, le positionnement d'éléments publicitaires ou pour créer une entrée piétonne accueillante.
préparé pour diverses activités de restauration comme pizzeria, braiserie, restaurant et autres
le local est équipé d'une cheminée pour l'évacuation des fumées de cuisine de propriété exclusive homologuée
Données Techniques et Catastales Superficie commerciale totale (catastale) : 94 m²
État et Position Documentation : propriété conforme à la concession de construction et au certificat d'habitabilité .
Position : sur la rue dei Vespri Siciliani, quartier de passage excellent et situé dans un contexte de copropriété déjà structuré.
Au sous-sol, local de stockage C/2 de 110 Mq bien entretenu
cuisson préparé pour activités de restauration comme pizzeria, braiserie, etc.
avec la cheminée d'évacuation des fumées