Appartement 2 chambres, 138 m²

Linguaglossa, Catane (province)

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier situé Via del Fondaco 5, dans la province de Catane, plus précisément dans la commune de Linguaglossa.
L'appartement couvre environ 132 mètres carrés et offre de grands espaces lumineux et facilement personnalisables.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour donnant sur un balcon, un espace qui offre la possibilité de créer un plan ouvert moderne grâce à sa proximité avec la cuisine dînatoire, qui dispose également d'un deuxième balcon intérieur et d'une buanderie.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, une chambre simple et une salle de bains. Le point fort de ce bien est la possibilité d'accéder aux combles par un escalier intérieur : un espace mansardé, occupant toute la surface de l'appartement, qui pourrait être aménagé en chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou maison d'amis.

La propriété comprend un grand garage d'environ 23 m², relié de façon pratique à l'escalier de l'immeuble, une caractéristique de plus en plus rare et recherchée.

La propriété est en état moyen et nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de l'améliorer et de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Grâce à sa double exposition et à ses vues imprenables, la maison bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et accueillants.

Au cœur de Linguaglossa, véritable joyau sur les pentes nord de l'Etna, surnommée la « Porte du Nord du Volcan », nous vous proposons une propriété au potentiel énorme, idéale non seulement comme résidence principale, mais aussi comme investissement touristique ou maison de vacances dans l'un des endroits les plus prisés de l'est de la Sicile.

L'emplacement central de la propriété vous permet de découvrir la ville à pied, avec ses restaurants traditionnels, ses bars à vin, ses services et son atmosphère pittoresque. Piano Provenzana, à quelques minutes seulement, est le point de départ idéal pour des randonnées pédestres, des treks, des excursions en quad, des sentiers de découverte de la nature et des activités liées à l'Etna, tout au long de l'année. En hiver, la région devient une destination prisée des amateurs de neige et de sports d'hiver, tandis qu'aux autres saisons, elle attire des milliers de touristes du monde entier grâce à ses paysages uniques, ses circuits gastronomiques et œnologiques, ses domaines viticoles renommés et la possibilité de profiter à la fois de la montagne et de la mer dans la même journée.

La proximité de Taormina, de Giardini Naxos et de la côte ionienne rend cette propriété d'autant plus attrayante pour ceux qui souhaitent y développer une activité hôtelière, une charmante maison de vacances ou tout simplement un refuge exclusif au pied de l'Etna. Cette région connaît un essor touristique croissant, où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent pour créer une opportunité rare, tant pour y vivre que pour y investir.

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